社区 · Palm Jumeirah
销售
价格指数
3,260 笔成交 · 近 24 个月平均 AED/平方英尺3,254
环比-16.8%
季环比-29.4%
同比-1.3%
平均 AED/平方英尺
同比变化
| 期间 | 平均 AED/平方英尺 | 环比 | 季环比 | 同比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3,254 | -16.8% | -29.4% | -1.3% |
| 2026-05 | 3,913 | -2.2% | -7.8% | +10.9% |
| 2026-04 | 3,999 | -13.2% | -5.3% | +16.6% |
| 2026-03 | 4,609 | +8.6% | +24.7% | +31.9% |
| 2026-02 | 4,245 | +0.5% | +0.7% | +24.3% |
| 2026-01 | 4,224 | +14.3% | +6.7% | +18.4% |
| 2025-12 | 3,696 | -12.3% | -12.5% | +8.3% |
| 2025-11 | 4,214 | +6.4% | +11.5% | +24.8% |
| 2025-10 | 3,959 | -6.3% | -7.3% | +26.9% |
| 2025-09 | 4,225 | +11.8% | +28.1% | +39.0% |
| 2025-08 | 3,779 | -11.5% | +7.1% | +30.7% |
| 2025-07 | 4,270 | +29.5% | +24.5% | +40.6% |
| 2025-06 | 3,297 | -6.6% | -5.6% | — |
近期成交
2026-06-01 to 2026-07-01
| 日期 | 楼盘 | 楼层 | 卧室 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | Marina Residences 1 | — | 2 | 1,735 | AED 4,200,000 | 2,421 |
| 2026-06-22 | Lyndsey Redstone The Alba Resort Residences | — | 2 | 1,862 | AED 18,879,000 | 10,139 |
| 2026-06-22 | Signature Villas Frond F | — | 0 | 365 | AED 550,480 | 1,508 |
| 2026-06-22 | Signature Villas Frond A | — | 0 | 495 | AED 610,000 | 1,232 |
| 2026-06-22 | Signature Villas Frond I | — | 2 | 1,222 | AED 2,950,156 | 2,414 |
| 平均 | 107 笔成交 | — | — | 1,710 | AED 7,273,273 | 3,254 |
近期成交为 DLD 登记的产权转让；过户日期可能比议定价格晚 30–45 天。
按卧室数计价
平均 AED/平方英尺
| 卧室 | 平均价格 | 平均 AED/平方英尺 | 销售 (2026-06-01 to 2026-07-01) |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 666,098 | 1,555 | 36 |
| 1 室 | AED 3,009,844 | 3,081 | 42 |
| 2 室 | AED 6,492,842 | 3,841 | 59 |
| 3 室 | AED 13,810,535 | 4,683 | 37 |
| 4 室 | AED 38,447,339 | 5,452 | 17 |
| 5 室 | AED 60,000,000 | 5,487 | 2 |
| 6 室 | AED 145,000,000 | 7,695 | 1 |
顶级成交
前 5 名 — 近 30 天
| 日期 | 楼盘 | 卧室 | 面积 | 金额 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | Lyndsey Redstone The Alba Residences | 4 | 8,107 | AED 73,957,500 | 9,123 |
| 2026-06-12 | Signature Villas Frond D Villas | 4 | 7,339 | AED 63,500,000 | 8,652 |
| 2026-06-09 | Como Residences | 4 | 9,247 | AED 41,000,000 | 4,434 |
| 2026-06-03 | Signature Villas Frond C Villas | 5 | 6,700 | AED 35,000,000 | 5,224 |
| 2026-06-02 | Vitalia by Pinnacle | 4 | 4,498 | AED 24,322,917 | 5,407 |
流动性
交易 (2026-06-01 to 2026-07-01)3,260
所有权构成
个人86.2%
公司13.8%
共 8,397 套自有单元
社区概览
朱美拉棕榈岛是位于阿联酋迪拜海岸外朱美拉区域的一个人工群岛。由Nakheel开发，其设计包括一个主干、一个由16片棕榈叶组成的树冠和一个环绕的新月形防波堤。主要的房产类型包括沿棕榈叶分布的别墅以及位于主干和新月形区域的公寓。该社区通常容纳寻求滨水住宅的居民，包括家庭和外籍人士。
朱美拉棕榈岛的交通连接主要通过公路网络建立，通过其主干道可通往谢赫扎耶德路（E11）。开发区内运营着一个单轨系统，连接新月形区域的亚特兰蒂斯度假村和主干道上的Gateway站，该站提供与迪拜电车和地铁系统的连接。该社区毗邻迪拜媒体城和迪拜网络城等商业中心，以及迪拜码头等区域的零售和休闲设施。岛上设施包括Nakheel Mall和Golden Mile Galleria等零售中心，新月形区域还设有额外的休闲景点。该区域主要呈现出住宅和度假村的特色。
交通出行
- Palm Jumeirah地标5 分钟车程
- Dubai Marina地标10 分钟车程
- JBR / The Beach地标10 分钟车程
- Dubai Marina Mall购物中心10 分钟车程
- Mall of the Emirates购物中心15 分钟车程
- Ibn Battuta Mall购物中心20 分钟车程
- Dubai Hills Mall购物中心25 分钟车程
- DIFC地标25 分钟车程
- Burj Khalifa / Downtown地标30 分钟车程
周边
学校
Dubai CollegeKHDA · Outstanding4.2 km
KHDA 评级Outstanding学费AED 77,000 – 87,000 / yearGoogle 评分★ 4.0 · 140 条评价The International School of Choueifat - DubaiKHDA · Good5.8 km
KHDA 评级Good学费AED 20,000 – 40,000 / yearGoogle 评分—Regent International SchoolKHDA · Very Good7.3 km
KHDA 评级Very Good学费AED 45,000 – 90,000 / yearGoogle 评分—GEMS Wellington International SchoolKHDA · Outstanding7.7 km
KHDA 评级Outstanding学费AED 47,000 – 107,000 / yearGoogle 评分—Dubai American AcademyKHDA · Outstanding7.8 km
KHDA 评级Outstanding学费AED 65,000 – 95,000 / yearGoogle 评分—
诊所和医院
- Smart Salem Medical Fitness Centre - TECOM, Dubai Knowledge Park· 4.9 km
- Knowledge Village Medical Fitness Centre· 5.1 km
- Novomed - Dubai Marina· 6.7 km
- Al Zahra Hospital Dubai· 7.7 km
- Prime Medical Center - Barsha Heights· 8.4 km
餐厅
- Barasti Beach· 5.8 km
- The Cheesecake Factory· 8.0 km
- Topgolf Dubai· 8.7 km
- Kempinski Hotel Mall of the Emirates· 10.3 km
- Fairmont The Palm· 4.4 km
子社区表现
最活跃
- Marina Residences219 笔成交
- Golden Mile155 笔成交
- Kingdom of Sheba60 笔成交
- Ellington Beach House51 笔成交
- Azure Residences50 笔成交
- Canal Cove41 笔成交
- Azizi Mina34 笔成交
- Como Residences24 笔成交
价格最高
- EomeAED 6,283/sqft
- Como ResidencesAED 4,434/sqft
- Frond JAED 4,054/sqft
- Kingdom of ShebaAED 3,421/sqft
- LuceAED 3,270/sqft
- Canal CoveAED 3,123/sqft
- Ellington Beach HouseAED 2,972/sqft
- Azure ResidencesAED 2,933/sqft
涨跌最大
- Azizi Mina+77.3%
- Kingdom of Sheba+63.4%
- Marina Residences+13.9%
- Eome+6.6%
- Como Residences-15.5%
- Canal Cove-17.5%
- Ellington Beach House-30.1%