المجتمع · Dubai Hills Estate
المبيعات
مؤشر الأسعار
9,130 مبيعات · آخر 24 شهرًامتوسط درهم/قدم²
التغير السنوي
| الفترة | متوسط درهم/قدم² | شهري | ربعي | سنوي |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2,323 | -6.5% | -5.2% | -1.8% |
| 2026-05 | 2,484 | +5.2% | +3.1% | +6.2% |
| 2026-04 | 2,361 | -3.6% | -7.2% | -1.3% |
| 2026-03 | 2,450 | +1.7% | -5.1% | +2.4% |
| 2026-02 | 2,410 | -5.3% | -3.5% | +0.8% |
| 2026-01 | 2,544 | -1.5% | +9.0% | +8.3% |
| 2025-12 | 2,583 | +3.4% | +11.3% | +12.6% |
| 2025-11 | 2,498 | +7.1% | +4.0% | +8.5% |
| 2025-10 | 2,333 | +0.6% | -6.0% | +1.9% |
| 2025-09 | 2,320 | -3.4% | -1.9% | +2.8% |
| 2025-08 | 2,401 | -3.2% | +2.6% | +7.7% |
| 2025-07 | 2,481 | +4.9% | +3.8% | +15.2% |
| 2025-06 | 2,366 | +1.1% | -1.1% | — |
المبيعات الأخيرة
2026-05-31 to 2026-06-30
| التاريخ | المبنى | الطابق | الغرف | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | Park Heights 2 Tower 1 | — | 2 | 1,075 | AED 2,060,000 | 1,916 |
| 2026-06-19 | Maple 1 | — | 5 | 2,997 | AED 5,500,000 | 1,835 |
| 2026-06-19 | The Fairway At Dubai Hills | — | — | 11,453 | AED 30,150,000 | 2,632 |
| 2026-06-18 | Prive Residence | — | 1 | 711 | AED 1,350,000 | 1,899 |
| 2026-06-18 | Golf Grove | — | 4 | 3,627 | AED 9,900,000 | 2,730 |
| المتوسط | 50 مبيعات | — | — | 2,106 | AED 4,586,530 | 2,323 |
المبيعات الأخيرة هي عمليات نقل مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD)؛ وقد يتأخر تاريخ النقل عن السعر المتفق عليه بمقدار 30–45 يومًا.
السعر حسب عدد غرف النوم
متوسط درهم/قدم²
| الغرف | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | المبيعات (2026-05-31 to 2026-06-30) |
|---|---|---|---|
| استوديو | AED 965,000 | 2,244 | 4 |
| 1 غرفة | AED 1,631,870 | 2,297 | 89 |
| 2 غرفة | AED 2,826,117 | 2,330 | 57 |
| 3 غرفة | AED 4,701,293 | 2,490 | 24 |
| 4 غرفة | AED 8,839,989 | 2,147 | 10 |
| 5 غرفة | AED 18,504,199 | 2,303 | 5 |
| 6 غرفة | AED 31,900,000 | 2,336 | 5 |
أعلى المبيعات
أعلى 5 — آخر 30 يومًا
| التاريخ | المبنى | الغرف | المساحة | القيمة | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | Emerald Hills At Dubai Hills | — | 18,061 | AED 45,000,000 | 2,492 |
| 2026-06-19 | The Fairway At Dubai Hills | — | 11,453 | AED 30,150,000 | 2,632 |
| 2026-06-11 | Fairway Vistas | 6 | 20,610 | AED 26,000,000 | 1,262 |
| 2026-06-18 | Golf Grove | 4 | 3,627 | AED 9,900,000 | 2,730 |
| 2026-06-02 | Mulberry 2 Building A2 | 3 | 1,950 | AED 5,550,000 | 2,846 |
السيولة
تركيبة الملكية
من 11,591 وحدة مملوكة
نظرة عامة على المجتمع
دبي هيلز استيت هو مجمع مخطط رئيسي يقع داخل مدينة محمد بن راشد (MBR City) في دبي. تم تطويره بواسطة إعمار العقارية، ويقدم المجتمع بشكل أساسي مجموعة من العقارات السكنية بما في ذلك الفلل المستقلة ومنازل التاون هاوس والمباني السكنية. تم تصميم المنطقة لاستيعاب ملف تعريفي للمقيمين يشمل العائلات والمهنيين العاملين الذين يبحثون عن بيئة سكنية منظمة.
يتم تسهيل الاتصال لدبي هيلز استيت من خلال الوصول المباشر إلى طريق الخيل (E44)، مما يوفر طرقًا إلى وسط دبي والإمارات الأخرى. يربط شارع أم سقيم المجتمع أيضًا بشارع الشيخ زايد (E11). بينما لا تخدمه محطة مترو مباشرة، تعمل خدمات حافلات النقل داخل المجتمع. يشمل دبي هيلز مول للتسوق والترفيه، بالإضافة إلى ملعب جولف للبطولات مكون من 18 حفرة وحدائق متنوعة. تقدم المنطقة نفسها بشكل عام كمنطقة سكنية مخططة بشكل شامل مع التركيز على المرافق المجتمعية والمساحات المفتوحة.
التنقل
- Dubai Hills Mallمركز تسوق3 دقيقة بالسيارة
- Mall of the Emiratesمركز تسوق12 دقيقة بالسيارة
- DIFCمعلم17 دقيقة بالسيارة
- Dubai Marinaمعلم17 دقيقة بالسيارة
- Dubai Marina Mallمركز تسوق17 دقيقة بالسيارة
- The Dubai Mallمركز تسوق18 دقيقة بالسيارة
- Burj Khalifa / Downtownمعلم18 دقيقة بالسيارة
- Palm Jumeirahمعلم18 دقيقة بالسيارة
- JBR / The Beachمعلم18 دقيقة بالسيارة
بالقرب
المدارس
GEMS Wellington Academy - Al KhailKHDA · Very Good3.2 km
تقييم KHDAVery GoodالرسومAED 43,000 – 96,000 / yearتقييم Google—Springdales School DubaiKHDA · Good7.2 km
تقييم KHDAGoodالرسومAED 14,000 – 32,000 / yearتقييم Google—GEMS World AcademyKHDA · Very Good8.3 km
تقييم KHDAVery GoodالرسومAED 43,000 – 108,000 / yearتقييم Google—Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding8.5 km
تقييم KHDAOutstandingالرسومAED 55,000 – 99,000 / yearتقييم Google—Bloom World AcademyKHDA · Good8.5 km
تقييم KHDAGoodالرسومAED 50,000 – 85,000 / yearتقييم Google★ 4.0 · 64 مراجعة
العيادات والمستشفيات
- King's College Hospital London - Dubai· 2.3 km
- Al Quoz Mall Medical Fitness and Occupational Health Screening Center | Visa Medical and OHC Center in Dubai | Salem Center· 6.7 km
- Burjeel Hospital Dubai· 7.7 km
- Mediclinic Parkview Hospital· 10.0 km
- Medcare· 10.9 km
المطاعم
- Al Safadi Restaurant Umm Al Sheif· 12.8 km
- Kempinski Hotel Mall of the Emirates· 11.2 km
- Hadoota Masreya· 10.7 km
- The Farm Restaurant, Al Barari· 22.0 km
- Al Beiruti The Hills· 5.0 km
أداء المجتمعات الفرعية
الأعلى سعرًا
- Address Villas HillcrestAED 3,149/sqft
- 399 Hills ParkAED 3,076/sqft
- Ellington HouseAED 2,974/sqft
- ElviraAED 2,765/sqft
- Club VillasAED 2,732/sqft
- Emerald HillsAED 2,492/sqft
- Collective 2.0AED 2,383/sqft
- Executive ResidencesAED 2,316/sqft
الأكثر تحركًا
- 399 Hills Park+56.4%
- Ellington House+16.7%
- Elvira+14.3%
- Collective 2.0+1.0%
- Club Place-1.1%
- Collective-16.6%
- Club Villas-29.7%
- Emerald Hills-40.4%