Gemeinde · Dubai Hills Estate
Verkäufe
Preisindex
9,130 Verkäufe · letzte 24 MonateØ AED/sqft
YoY-Veränderung
| Zeitraum | Ø AED/sqft | MoM | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2,323 | -6.5% | -5.2% | -1.8% |
| 2026-05 | 2,484 | +5.2% | +3.1% | +6.2% |
| 2026-04 | 2,361 | -3.6% | -7.2% | -1.3% |
| 2026-03 | 2,450 | +1.7% | -5.1% | +2.4% |
| 2026-02 | 2,410 | -5.3% | -3.5% | +0.8% |
| 2026-01 | 2,544 | -1.5% | +9.0% | +8.3% |
| 2025-12 | 2,583 | +3.4% | +11.3% | +12.6% |
| 2025-11 | 2,498 | +7.1% | +4.0% | +8.5% |
| 2025-10 | 2,333 | +0.6% | -6.0% | +1.9% |
| 2025-09 | 2,320 | -3.4% | -1.9% | +2.8% |
| 2025-08 | 2,401 | -3.2% | +2.6% | +7.7% |
| 2025-07 | 2,481 | +4.9% | +3.8% | +15.2% |
| 2025-06 | 2,366 | +1.1% | -1.1% | — |
Aktuelle Verkäufe
2026-05-31 to 2026-06-30
| Datum | Gebäude | Etage | Zimmer | Größe | Preis | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | Park Heights 2 Tower 1 | — | 2 | 1,075 | AED 2,060,000 | 1,916 |
| 2026-06-19 | Maple 1 | — | 5 | 2,997 | AED 5,500,000 | 1,835 |
| 2026-06-19 | The Fairway At Dubai Hills | — | — | 11,453 | AED 30,150,000 | 2,632 |
| 2026-06-18 | Prive Residence | — | 1 | 711 | AED 1,350,000 | 1,899 |
| 2026-06-18 | Golf Grove | — | 4 | 3,627 | AED 9,900,000 | 2,730 |
| Durchschnitt | 50 Verkäufe | — | — | 2,106 | AED 4,586,530 | 2,323 |
Aktuelle Verkäufe sind beim DLD registrierte Übertragungen; das Übertragungsdatum kann dem vereinbarten Preis um 30–45 Tage nachlaufen.
Preis nach Schlafzimmer
Ø AED/sqft
| Zimmer | Ø Preis | Ø AED/sqft | Verkäufe (2026-05-31 to 2026-06-30) |
|---|---|---|---|
| Studio | AED 965,000 | 2,244 | 4 |
| 1 Zi. | AED 1,631,870 | 2,297 | 89 |
| 2 Zi. | AED 2,826,117 | 2,330 | 57 |
| 3 Zi. | AED 4,701,293 | 2,490 | 24 |
| 4 Zi. | AED 8,839,989 | 2,147 | 10 |
| 5 Zi. | AED 18,504,199 | 2,303 | 5 |
| 6 Zi. | AED 31,900,000 | 2,336 | 5 |
Top-Verkäufe
Top 5 — letzte 30 Tage
| Datum | Gebäude | Zimmer | Größe | Wert | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | Emerald Hills At Dubai Hills | — | 18,061 | AED 45,000,000 | 2,492 |
| 2026-06-19 | The Fairway At Dubai Hills | — | 11,453 | AED 30,150,000 | 2,632 |
| 2026-06-11 | Fairway Vistas | 6 | 20,610 | AED 26,000,000 | 1,262 |
| 2026-06-18 | Golf Grove | 4 | 3,627 | AED 9,900,000 | 2,730 |
| 2026-06-02 | Mulberry 2 Building A2 | 3 | 1,950 | AED 5,550,000 | 2,846 |
Liquidität
Eigentümerstruktur
von 11,591 Einheiten im Eigentum
Überblick über die Gemeinde
Dubai Hills Estate ist eine meisterhaft geplante Gemeinschaft innerhalb der Mohammed Bin Rashid City (MBR City) in Dubai. Entwickelt von Emaar Properties, bietet die Gemeinschaft hauptsächlich eine Reihe von Wohnimmobilien, darunter freistehende Villen, Reihenhäuser und Apartmentgebäude. Das Gebiet ist darauf ausgelegt, ein Bewohnerprofil zu beherbergen, das Familien und Berufstätige umfasst, die eine strukturierte Wohnumgebung suchen.
Die Anbindung von Dubai Hills Estate wird durch den direkten Zugang zur Al Khail Road (E44) erleichtert, die Routen ins Zentrum von Dubai und andere Emirate bietet. Die Umm Suqeim Street verbindet die Gemeinschaft auch mit der Sheikh Zayed Road (E11). Obwohl keine direkte Metrostation vorhanden ist, verkehren innerhalb der Gemeinschaft Zubringerbusse. Es umfasst die Dubai Hills Mall für Einzelhandel und Freizeit, neben einem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz und verschiedenen Parks. Das Gebiet präsentiert sich im Allgemeinen als umfassend geplantes Wohnviertel mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen und Freiflächen.
Mobilität
- Dubai Hills MallEinkaufszentrum3 Min. Fahrt
- Mall of the EmiratesEinkaufszentrum12 Min. Fahrt
- DIFCWahrzeichen17 Min. Fahrt
- Dubai MarinaWahrzeichen17 Min. Fahrt
- Dubai Marina MallEinkaufszentrum17 Min. Fahrt
- The Dubai MallEinkaufszentrum18 Min. Fahrt
- Burj Khalifa / DowntownWahrzeichen18 Min. Fahrt
- Palm JumeirahWahrzeichen18 Min. Fahrt
- JBR / The BeachWahrzeichen18 Min. Fahrt
In der Nähe
Schulen
GEMS Wellington Academy - Al KhailKHDA · Very Good3.2 km
KHDA-BewertungVery GoodGebührenAED 43,000 – 96,000 / yearGoogle-Bewertung—Springdales School DubaiKHDA · Good7.2 km
KHDA-BewertungGoodGebührenAED 14,000 – 32,000 / yearGoogle-Bewertung—GEMS World AcademyKHDA · Very Good8.3 km
KHDA-BewertungVery GoodGebührenAED 43,000 – 108,000 / yearGoogle-Bewertung—Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding8.5 km
KHDA-BewertungOutstandingGebührenAED 55,000 – 99,000 / yearGoogle-Bewertung—Bloom World AcademyKHDA · Good8.5 km
KHDA-BewertungGoodGebührenAED 50,000 – 85,000 / yearGoogle-Bewertung★ 4.0 · 64 Bewertungen
Kliniken & Krankenhäuser
- King's College Hospital London - Dubai· 2.3 km
- Al Quoz Mall Medical Fitness and Occupational Health Screening Center | Visa Medical and OHC Center in Dubai | Salem Center· 6.7 km
- Burjeel Hospital Dubai· 7.7 km
- Mediclinic Parkview Hospital· 10.0 km
- Medcare· 10.9 km
Restaurants
- Al Safadi Restaurant Umm Al Sheif· 12.8 km
- Kempinski Hotel Mall of the Emirates· 11.2 km
- Hadoota Masreya· 10.7 km
- The Farm Restaurant, Al Barari· 22.0 km
- Al Beiruti The Hills· 5.0 km
Performance der Teilgemeinden
Höchster Preis
- Address Villas HillcrestAED 3,149/sqft
- 399 Hills ParkAED 3,076/sqft
- Ellington HouseAED 2,974/sqft
- ElviraAED 2,765/sqft
- Club VillasAED 2,732/sqft
- Emerald HillsAED 2,492/sqft
- Collective 2.0AED 2,383/sqft
- Executive ResidencesAED 2,316/sqft
Größte Bewegungen
- 399 Hills Park+56.4%
- Ellington House+16.7%
- Elvira+14.3%
- Collective 2.0+1.0%
- Club Place-1.1%
- Collective-16.6%
- Club Villas-29.7%
- Emerald Hills-40.4%