Comunidad · Dubai Hills Estate
Ventas
Índice de precios
9,130 ventas · últimos 24 mesesAED/pie² prom.
Variación A/A
| Período | AED/pie² prom. | M/M | T/T | A/A |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2,323 | -6.5% | -5.2% | -1.8% |
| 2026-05 | 2,484 | +5.2% | +3.1% | +6.2% |
| 2026-04 | 2,361 | -3.6% | -7.2% | -1.3% |
| 2026-03 | 2,450 | +1.7% | -5.1% | +2.4% |
| 2026-02 | 2,410 | -5.3% | -3.5% | +0.8% |
| 2026-01 | 2,544 | -1.5% | +9.0% | +8.3% |
| 2025-12 | 2,583 | +3.4% | +11.3% | +12.6% |
| 2025-11 | 2,498 | +7.1% | +4.0% | +8.5% |
| 2025-10 | 2,333 | +0.6% | -6.0% | +1.9% |
| 2025-09 | 2,320 | -3.4% | -1.9% | +2.8% |
| 2025-08 | 2,401 | -3.2% | +2.6% | +7.7% |
| 2025-07 | 2,481 | +4.9% | +3.8% | +15.2% |
| 2025-06 | 2,366 | +1.1% | -1.1% | — |
Ventas recientes
2026-05-31 to 2026-06-30
| Fecha | Edificio | Planta | Habitaciones | Superficie | Precio | AED/pie² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | Park Heights 2 Tower 1 | — | 2 | 1,075 | AED 2,060,000 | 1,916 |
| 2026-06-19 | Maple 1 | — | 5 | 2,997 | AED 5,500,000 | 1,835 |
| 2026-06-19 | The Fairway At Dubai Hills | — | — | 11,453 | AED 30,150,000 | 2,632 |
| 2026-06-18 | Prive Residence | — | 1 | 711 | AED 1,350,000 | 1,899 |
| 2026-06-18 | Golf Grove | — | 4 | 3,627 | AED 9,900,000 | 2,730 |
| Promedio | 50 ventas | — | — | 2,106 | AED 4,586,530 | 2,323 |
Las ventas recientes son transferencias registradas por el DLD; la fecha de transferencia puede demorarse entre 30 y 45 días respecto al precio acordado.
Precio por dormitorio
AED/pie² prom.
| Habitaciones | Precio prom. | AED/pie² prom. | Ventas (2026-05-31 to 2026-06-30) |
|---|---|---|---|
| Estudio | AED 965,000 | 2,244 | 4 |
| 1 hab. | AED 1,631,870 | 2,297 | 89 |
| 2 hab. | AED 2,826,117 | 2,330 | 57 |
| 3 hab. | AED 4,701,293 | 2,490 | 24 |
| 4 hab. | AED 8,839,989 | 2,147 | 10 |
| 5 hab. | AED 18,504,199 | 2,303 | 5 |
| 6 hab. | AED 31,900,000 | 2,336 | 5 |
Mejores ventas
Top 5 — últimos 30 días
| Fecha | Edificio | Habitaciones | Superficie | Valor | AED/pie² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | Emerald Hills At Dubai Hills | — | 18,061 | AED 45,000,000 | 2,492 |
| 2026-06-19 | The Fairway At Dubai Hills | — | 11,453 | AED 30,150,000 | 2,632 |
| 2026-06-11 | Fairway Vistas | 6 | 20,610 | AED 26,000,000 | 1,262 |
| 2026-06-18 | Golf Grove | 4 | 3,627 | AED 9,900,000 | 2,730 |
| 2026-06-02 | Mulberry 2 Building A2 | 3 | 1,950 | AED 5,550,000 | 2,846 |
Liquidez
Composición de la propiedad
de 11,591 unidades en propiedad
Resumen de la comunidad
Dubai Hills Estate es una comunidad maestra planificada ubicada dentro de Mohammed Bin Rashid City (MBR City) en Dubái. Desarrollada por Emaar Properties, la comunidad ofrece principalmente una variedad de propiedades residenciales que incluyen villas independientes, casas adosadas y edificios de apartamentos. El área está diseñada para albergar un perfil de residentes que incluye familias y profesionales que buscan un entorno residencial estructurado.
La conectividad de Dubai Hills Estate se facilita mediante el acceso directo a Al Khail Road (E44), lo que proporciona rutas al centro de Dubái y a otros emiratos. La calle Umm Suqeim también conecta la comunidad con Sheikh Zayed Road (E11). Aunque no cuenta con una estación de metro directa, operan servicios de autobús alimentadores dentro de la comunidad. Incluye el Dubai Hills Mall para comercio minorista y ocio, junto con un campo de golf de campeonato de 18 hoyos y varios parques. El área se presenta generalmente como un distrito residencial planificado integralmente con un enfoque en las comodidades comunitarias y los espacios abiertos.
Cómo desplazarse
- Dubai Hills MallCentro comercial3 min en coche
- Mall of the EmiratesCentro comercial12 min en coche
- DIFCPunto de interés17 min en coche
- Dubai MarinaPunto de interés17 min en coche
- Dubai Marina MallCentro comercial17 min en coche
- The Dubai MallCentro comercial18 min en coche
- Burj Khalifa / DowntownPunto de interés18 min en coche
- Palm JumeirahPunto de interés18 min en coche
- JBR / The BeachPunto de interés18 min en coche
Cerca
Colegios
GEMS Wellington Academy - Al KhailKHDA · Very Good3.2 km
Calificación KHDAVery GoodTarifasAED 43,000 – 96,000 / yearCalificación de Google—Springdales School DubaiKHDA · Good7.2 km
Calificación KHDAGoodTarifasAED 14,000 – 32,000 / yearCalificación de Google—GEMS World AcademyKHDA · Very Good8.3 km
Calificación KHDAVery GoodTarifasAED 43,000 – 108,000 / yearCalificación de Google—Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding8.5 km
Calificación KHDAOutstandingTarifasAED 55,000 – 99,000 / yearCalificación de Google—Bloom World AcademyKHDA · Good8.5 km
Calificación KHDAGoodTarifasAED 50,000 – 85,000 / yearCalificación de Google★ 4.0 · 64 reseñas
Clínicas y hospitales
- King's College Hospital London - Dubai· 2.3 km
- Al Quoz Mall Medical Fitness and Occupational Health Screening Center | Visa Medical and OHC Center in Dubai | Salem Center· 6.7 km
- Burjeel Hospital Dubai· 7.7 km
- Mediclinic Parkview Hospital· 10.0 km
- Medcare· 10.9 km
Restaurantes
- Al Safadi Restaurant Umm Al Sheif· 12.8 km
- Kempinski Hotel Mall of the Emirates· 11.2 km
- Hadoota Masreya· 10.7 km
- The Farm Restaurant, Al Barari· 22.0 km
- Al Beiruti The Hills· 5.0 km
Rendimiento de las subcomunidades
Precio más alto
- Address Villas HillcrestAED 3,149/sqft
- 399 Hills ParkAED 3,076/sqft
- Ellington HouseAED 2,974/sqft
- ElviraAED 2,765/sqft
- Club VillasAED 2,732/sqft
- Emerald HillsAED 2,492/sqft
- Collective 2.0AED 2,383/sqft
- Executive ResidencesAED 2,316/sqft
Mayores cambios
- 399 Hills Park+56.4%
- Ellington House+16.7%
- Elvira+14.3%
- Collective 2.0+1.0%
- Club Place-1.1%
- Collective-16.6%
- Club Villas-29.7%
- Emerald Hills-40.4%