Район · Dubai Hills Estate
Продажи
Индекс цен
9,130 продаж · за 24 мес.Сред. AED/фут²
Изменение Г/Г
| Период | Сред. AED/фут² | М/М | К/К | Г/Г |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2,323 | -6.5% | -5.2% | -1.8% |
| 2026-05 | 2,484 | +5.2% | +3.1% | +6.2% |
| 2026-04 | 2,361 | -3.6% | -7.2% | -1.3% |
| 2026-03 | 2,450 | +1.7% | -5.1% | +2.4% |
| 2026-02 | 2,410 | -5.3% | -3.5% | +0.8% |
| 2026-01 | 2,544 | -1.5% | +9.0% | +8.3% |
| 2025-12 | 2,583 | +3.4% | +11.3% | +12.6% |
| 2025-11 | 2,498 | +7.1% | +4.0% | +8.5% |
| 2025-10 | 2,333 | +0.6% | -6.0% | +1.9% |
| 2025-09 | 2,320 | -3.4% | -1.9% | +2.8% |
| 2025-08 | 2,401 | -3.2% | +2.6% | +7.7% |
| 2025-07 | 2,481 | +4.9% | +3.8% | +15.2% |
| 2025-06 | 2,366 | +1.1% | -1.1% | — |
Недавние продажи
2026-05-31 to 2026-06-30
| Дата | Здание | Этаж | Спальни | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | Park Heights 2 Tower 1 | — | 2 | 1,075 | AED 2,060,000 | 1,916 |
| 2026-06-19 | Maple 1 | — | 5 | 2,997 | AED 5,500,000 | 1,835 |
| 2026-06-19 | The Fairway At Dubai Hills | — | — | 11,453 | AED 30,150,000 | 2,632 |
| 2026-06-18 | Prive Residence | — | 1 | 711 | AED 1,350,000 | 1,899 |
| 2026-06-18 | Golf Grove | — | 4 | 3,627 | AED 9,900,000 | 2,730 |
| Среднее | 50 продаж | — | — | 2,106 | AED 4,586,530 | 2,323 |
Недавние продажи — это сделки, зарегистрированные в DLD; дата передачи может отставать от согласованной цены на 30–45 дней.
Цена по числу спален
Сред. AED/фут²
| Спальни | Сред. цена | Сред. AED/фут² | Продажи (2026-05-31 to 2026-06-30) |
|---|---|---|---|
| Студия | AED 965,000 | 2,244 | 4 |
| 1 спал. | AED 1,631,870 | 2,297 | 89 |
| 2 спал. | AED 2,826,117 | 2,330 | 57 |
| 3 спал. | AED 4,701,293 | 2,490 | 24 |
| 4 спал. | AED 8,839,989 | 2,147 | 10 |
| 5 спал. | AED 18,504,199 | 2,303 | 5 |
| 6 спал. | AED 31,900,000 | 2,336 | 5 |
Топ продаж
Топ-5 — за 30 дней
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Стоимость | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | Emerald Hills At Dubai Hills | — | 18,061 | AED 45,000,000 | 2,492 |
| 2026-06-19 | The Fairway At Dubai Hills | — | 11,453 | AED 30,150,000 | 2,632 |
| 2026-06-11 | Fairway Vistas | 6 | 20,610 | AED 26,000,000 | 1,262 |
| 2026-06-18 | Golf Grove | 4 | 3,627 | AED 9,900,000 | 2,730 |
| 2026-06-02 | Mulberry 2 Building A2 | 3 | 1,950 | AED 5,550,000 | 2,846 |
Ликвидность
Структура собственности
из 11,591 единиц в собственности
Обзор района
Dubai Hills Estate — это тщательно спланированное сообщество, расположенное в Mohammed Bin Rashid City (MBR City) в Дубае. Разработанное Emaar Properties, сообщество в основном предлагает широкий выбор жилой недвижимости, включая независимые виллы, таунхаусы и многоквартирные дома. Район спроектирован для размещения жителей, включающих семьи и работающих профессионалов, ищущих структурированную жилую среду.
Связь Dubai Hills Estate облегчается прямым доступом к Al Khail Road (E44), обеспечивая маршруты в центральный Дубай и другие эмираты. Улица Umm Suqeim также соединяет сообщество с Sheikh Zayed Road (E11). Хотя прямого метро нет, внутри сообщества действуют маршруты фидерных автобусов. В него входят Dubai Hills Mall для розничной торговли и отдыха, а также 18-луночное чемпионское поле для гольфа и различные парки. Район в целом представляет собой всесторонне спланированный жилой район с акцентом на общественные удобства и открытые пространства.
Транспорт
- Dubai Hills MallТорговый центр3 мин на машине
- Mall of the EmiratesТорговый центр12 мин на машине
- DIFCДостопримечательность17 мин на машине
- Dubai MarinaДостопримечательность17 мин на машине
- Dubai Marina MallТорговый центр17 мин на машине
- The Dubai MallТорговый центр18 мин на машине
- Burj Khalifa / DowntownДостопримечательность18 мин на машине
- Palm JumeirahДостопримечательность18 мин на машине
- JBR / The BeachДостопримечательность18 мин на машине
Рядом
Школы
GEMS Wellington Academy - Al KhailKHDA · Very Good3.2 km
Рейтинг KHDAVery GoodСтоимостьAED 43,000 – 96,000 / yearРейтинг Google—Springdales School DubaiKHDA · Good7.2 km
Рейтинг KHDAGoodСтоимостьAED 14,000 – 32,000 / yearРейтинг Google—GEMS World AcademyKHDA · Very Good8.3 km
Рейтинг KHDAVery GoodСтоимостьAED 43,000 – 108,000 / yearРейтинг Google—Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding8.5 km
Рейтинг KHDAOutstandingСтоимостьAED 55,000 – 99,000 / yearРейтинг Google—Bloom World AcademyKHDA · Good8.5 km
Рейтинг KHDAGoodСтоимостьAED 50,000 – 85,000 / yearРейтинг Google★ 4.0 · 64 отзывов
Клиники и больницы
- King's College Hospital London - Dubai· 2.3 km
- Al Quoz Mall Medical Fitness and Occupational Health Screening Center | Visa Medical and OHC Center in Dubai | Salem Center· 6.7 km
- Burjeel Hospital Dubai· 7.7 km
- Mediclinic Parkview Hospital· 10.0 km
- Medcare· 10.9 km
Рестораны
- Al Safadi Restaurant Umm Al Sheif· 12.8 km
- Kempinski Hotel Mall of the Emirates· 11.2 km
- Hadoota Masreya· 10.7 km
- The Farm Restaurant, Al Barari· 22.0 km
- Al Beiruti The Hills· 5.0 km
Динамика субрайонов
Самая высокая цена
- Address Villas HillcrestAED 3,149/sqft
- 399 Hills ParkAED 3,076/sqft
- Ellington HouseAED 2,974/sqft
- ElviraAED 2,765/sqft
- Club VillasAED 2,732/sqft
- Emerald HillsAED 2,492/sqft
- Collective 2.0AED 2,383/sqft
- Executive ResidencesAED 2,316/sqft
Лидеры изменений
- 399 Hills Park+56.4%
- Ellington House+16.7%
- Elvira+14.3%
- Collective 2.0+1.0%
- Club Place-1.1%
- Collective-16.6%
- Club Villas-29.7%
- Emerald Hills-40.4%