Quartier · Dubai Hills Estate
Ventes
Indice des prix
9,130 ventes · 24 derniers moisAED/pi² moy.
Variation A/A
| Période | AED/pi² moy. | M/M | T/T | A/A |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2,323 | -6.5% | -5.2% | -1.8% |
| 2026-05 | 2,484 | +5.2% | +3.1% | +6.2% |
| 2026-04 | 2,361 | -3.6% | -7.2% | -1.3% |
| 2026-03 | 2,450 | +1.7% | -5.1% | +2.4% |
| 2026-02 | 2,410 | -5.3% | -3.5% | +0.8% |
| 2026-01 | 2,544 | -1.5% | +9.0% | +8.3% |
| 2025-12 | 2,583 | +3.4% | +11.3% | +12.6% |
| 2025-11 | 2,498 | +7.1% | +4.0% | +8.5% |
| 2025-10 | 2,333 | +0.6% | -6.0% | +1.9% |
| 2025-09 | 2,320 | -3.4% | -1.9% | +2.8% |
| 2025-08 | 2,401 | -3.2% | +2.6% | +7.7% |
| 2025-07 | 2,481 | +4.9% | +3.8% | +15.2% |
| 2025-06 | 2,366 | +1.1% | -1.1% | — |
Ventes récentes
2026-05-31 to 2026-06-30
| Date | Bâtiment | Étage | Chambres | Surface | Prix | AED/pi² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | Park Heights 2 Tower 1 | — | 2 | 1,075 | AED 2,060,000 | 1,916 |
| 2026-06-19 | Maple 1 | — | 5 | 2,997 | AED 5,500,000 | 1,835 |
| 2026-06-19 | The Fairway At Dubai Hills | — | — | 11,453 | AED 30,150,000 | 2,632 |
| 2026-06-18 | Prive Residence | — | 1 | 711 | AED 1,350,000 | 1,899 |
| 2026-06-18 | Golf Grove | — | 4 | 3,627 | AED 9,900,000 | 2,730 |
| Moyenne | 50 ventes | — | — | 2,106 | AED 4,586,530 | 2,323 |
Les ventes récentes sont des transferts enregistrés par le DLD ; la date de transfert peut suivre le prix convenu de 30 à 45 jours.
Prix par chambre
AED/pi² moy.
| Chambres | Prix moy. | AED/pi² moy. | Ventes (2026-05-31 to 2026-06-30) |
|---|---|---|---|
| Studio | AED 965,000 | 2,244 | 4 |
| 1 ch. | AED 1,631,870 | 2,297 | 89 |
| 2 ch. | AED 2,826,117 | 2,330 | 57 |
| 3 ch. | AED 4,701,293 | 2,490 | 24 |
| 4 ch. | AED 8,839,989 | 2,147 | 10 |
| 5 ch. | AED 18,504,199 | 2,303 | 5 |
| 6 ch. | AED 31,900,000 | 2,336 | 5 |
Meilleures ventes
Top 5 — 30 derniers jours
| Date | Bâtiment | Chambres | Surface | Valeur | AED/pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | Emerald Hills At Dubai Hills | — | 18,061 | AED 45,000,000 | 2,492 |
| 2026-06-19 | The Fairway At Dubai Hills | — | 11,453 | AED 30,150,000 | 2,632 |
| 2026-06-11 | Fairway Vistas | 6 | 20,610 | AED 26,000,000 | 1,262 |
| 2026-06-18 | Golf Grove | 4 | 3,627 | AED 9,900,000 | 2,730 |
| 2026-06-02 | Mulberry 2 Building A2 | 3 | 1,950 | AED 5,550,000 | 2,846 |
Liquidité
Répartition de la propriété
sur 11,591 unités détenues
Aperçu du quartier
Dubai Hills Estate est une communauté planifiée située au sein de Mohammed Bin Rashid City (MBR City) à Dubaï. Développée par Emaar Properties, la communauté offre principalement une gamme de propriétés résidentielles comprenant des villas individuelles, des maisons de ville et des immeubles d'appartements. La zone est conçue pour accueillir un profil de résidents incluant des familles et des professionnels actifs à la recherche d'un environnement résidentiel structuré.
La connectivité de Dubai Hills Estate est facilitée par un accès direct à Al Khail Road (E44), offrant des itinéraires vers le centre de Dubaï et d'autres émirats. Umm Suqeim Street relie également la communauté à Sheikh Zayed Road (E11). Bien qu'elle ne soit pas directement desservie par une station de métro, des services de bus navettes opèrent au sein de la communauté. Elle comprend le Dubai Hills Mall pour le commerce de détail et les loisirs, ainsi qu'un parcours de golf de championnat de 18 trous et divers parcs. La zone se présente généralement comme un quartier résidentiel planifié de manière exhaustive, axé sur les commodités communautaires et les espaces ouverts.
Se déplacer
- Dubai Hills MallCentre commercial3 min en voiture
- Mall of the EmiratesCentre commercial12 min en voiture
- DIFCSite emblématique17 min en voiture
- Dubai MarinaSite emblématique17 min en voiture
- Dubai Marina MallCentre commercial17 min en voiture
- The Dubai MallCentre commercial18 min en voiture
- Burj Khalifa / DowntownSite emblématique18 min en voiture
- Palm JumeirahSite emblématique18 min en voiture
- JBR / The BeachSite emblématique18 min en voiture
À proximité
Écoles
GEMS Wellington Academy - Al KhailKHDA · Very Good3.2 km
Note KHDAVery GoodFraisAED 43,000 – 96,000 / yearNote Google—Springdales School DubaiKHDA · Good7.2 km
Note KHDAGoodFraisAED 14,000 – 32,000 / yearNote Google—GEMS World AcademyKHDA · Very Good8.3 km
Note KHDAVery GoodFraisAED 43,000 – 108,000 / yearNote Google—Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding8.5 km
Note KHDAOutstandingFraisAED 55,000 – 99,000 / yearNote Google—Bloom World AcademyKHDA · Good8.5 km
Note KHDAGoodFraisAED 50,000 – 85,000 / yearNote Google★ 4.0 · 64 avis
Cliniques et hôpitaux
- King's College Hospital London - Dubai· 2.3 km
- Al Quoz Mall Medical Fitness and Occupational Health Screening Center | Visa Medical and OHC Center in Dubai | Salem Center· 6.7 km
- Burjeel Hospital Dubai· 7.7 km
- Mediclinic Parkview Hospital· 10.0 km
- Medcare· 10.9 km
Restaurants
- Al Safadi Restaurant Umm Al Sheif· 12.8 km
- Kempinski Hotel Mall of the Emirates· 11.2 km
- Hadoota Masreya· 10.7 km
- The Farm Restaurant, Al Barari· 22.0 km
- Al Beiruti The Hills· 5.0 km
Performance des sous-quartiers
Prix les plus élevés
- Address Villas HillcrestAED 3,149/sqft
- 399 Hills ParkAED 3,076/sqft
- Ellington HouseAED 2,974/sqft
- ElviraAED 2,765/sqft
- Club VillasAED 2,732/sqft
- Emerald HillsAED 2,492/sqft
- Collective 2.0AED 2,383/sqft
- Executive ResidencesAED 2,316/sqft
Plus fortes variations
- 399 Hills Park+56.4%
- Ellington House+16.7%
- Elvira+14.3%
- Collective 2.0+1.0%
- Club Place-1.1%
- Collective-16.6%
- Club Villas-29.7%
- Emerald Hills-40.4%