AR
The Urban Nestمدعوم بواسطة Omne · حتى 2026-10-22

المجتمع + مجتمع فرعي

موجز السوق عنLagoon Views.

المجتمع + مجتمع فرعي · سوق المبيعات · آخر 12 شهرًا

المجتمع · DAMAC Lagoons

مؤشر الأسعار

5,488 مبيعات · آخر 24 شهرًا
متوسط درهم/قدم²1,603
شهري-0.9%
ربعي-2.6%
سنوي-7.6%

متوسط درهم/قدم²

التغير السنوي

الفترةمتوسط درهم/قدم²شهريربعيسنوي
2026-101,603-0.9%-2.6%-7.6%
2026-091,618-1.4%-4.7%-3.8%
2026-081,641-0.2%-4.3%+5.3%
2026-071,645-3.1%-12.5%+3.7%
2026-061,698-1.0%-8.8%+2.5%
2026-051,715-8.8%+1.1%+4.3%
2026-041,881+1.1%+10.0%+21.5%
2026-031,861+9.7%+12.7%+22.8%
2026-021,696-0.8%+0.5%+1.3%
2026-011,710+3.6%-1.4%+6.3%
2025-121,651-2.2%-1.8%+4.0%
2025-111,688-2.7%+8.3%+10.8%
2025-101,734+3.1%+9.3%+0.8%

السيولة

المعاملات (آخر 12 شهرًا)5,488

المبيعات الأخيرة

آخر 12 شهرًا

التاريخالمبنىالطابقالغرفالمساحةالسعردرهم/قدم²
2026-10-07Valencia Tower D—1817AED 1,321,9201,618
2026-10-07Valencia Tower D—21,179AED 1,743,3601,479
2026-10-07Valencia Tower D—0383AED 708,1001,849
2026-10-07Valencia Tower B—1793AED 1,321,0001,666
2026-10-07Valencia Tower B—1791AED 1,148,1001,451
المتوسط200 مبيعات——1,335AED 2,112,9641,638

المبيعات الأخيرة هي عمليات نقل مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD)؛ وقد يتأخر تاريخ النقل عن السعر المتفق عليه بمقدار 30–45 يومًا.

السعر حسب عدد غرف النوم

متوسط درهم/قدم²

الغرفمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²المبيعات (آخر 12 شهرًا)
استوديوAED 1,972,9491,71056
1 غرفةAED 1,271,0081,61159
2 غرفةAED 1,830,2181,56031
3 غرفةAED 2,398,7501,5378
4 غرفةAED 2,656,2501,72324
5 غرفةAED 3,399,4991,62917
6 غرفةAED 7,116,6671,4633
7 غرفةAED 9,150,0001,3292

تركيبة الملكية

أفراد—
شركات—

من 13,032 وحدة مملوكة

أعلى المبيعات

أعلى 5 — آخر 30 يومًا

التاريخالمبنىالغرفالمساحةالقيمةدرهم/قدم²
2026-10-05Venice 106,889AED 12,500,0001,814
2026-09-30Portofino76,889AED 9,300,0001,350
2026-10-07Portofino76,882AED 9,000,0001,308
2026-09-30Costa Brava 264,784AED 7,650,0001,599
2026-09-25Nice 204,650AED 6,500,0001,398

نظرة عامة على المجتمع

Lagoon Views هي مجمع سكني للشقق يقع ضمن المنطقة الأولى من مدينة محمد بن راشد (MBR City) في دبي، وتحديداً جنوب شرق مركز المدينة. تم تطوير المجمع بواسطة ميدان (Meydan)، ويتألف من مبانٍ سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، تقدم شقق استوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم. يستوعب المجمع قاعدة سكانية تضم أفرادًا وعائلات.

تسهل سهولة الوصول بفضل قربه من شبكات الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الخيل (E44)، مما يوفر الوصول إلى مناطق مختلفة من دبي. بينما لا تخدمه مترو دبي مباشرة، يمكن الوصول إلى المحطات عبر قيادة قصيرة من المجمع. يقع Lagoon Views على مقربة من المناطق التجارية مثل الخليج التجاري (Business Bay) ووسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، بالإضافة إلى وجهات التسوق والترفيه بما في ذلك دبي مول (The Dubai Mall) وميدان سباق الخيل (Meydan Racecourse). تتميز المنطقة بالمناظر الطبيعية المخطط لها وميزات البحيرات الاصطناعية.

التنقل

  • Al Maktoum International (DWC)مطار8 دقيقة بالسيارة
  • Ibn Battuta Mallمركز تسوق18 دقيقة بالسيارة
  • Dubai Marinaمعلم22 دقيقة بالسيارة
  • Dubai Marina Mallمركز تسوق22 دقيقة بالسيارة
  • JBR / The Beachمعلم25 دقيقة بالسيارة
  • Palm Jumeirahمعلم28 دقيقة بالسيارة
  • Dubai Hills Mallمركز تسوق30 دقيقة بالسيارة
  • Mall of the Emiratesمركز تسوق30 دقيقة بالسيارة
  • The Dubai Mallمركز تسوق35 دقيقة بالسيارة

بالقرب

المدارس

  • Lycée français Jean MermozKHDA · Good5.8 km★ 3.9 · 127 مراجعة
    تقييم KHDAGood
    الرسومAED 36,000 – 58,000 / year
    تقييم Google★ 3.9 · 127 مراجعة
  • Safa British SchoolKHDA · Outstanding6.9 km
    تقييم KHDAOutstanding
    الرسومAED 45,000 – 75,000 / year
    تقييم Google—
  • GEMS Jumeirah Primary SchoolKHDA · Outstanding7.3 km
    تقييم KHDAOutstanding
    الرسومAED 40,000 – 60,000 / year
    تقييم Google—
  • Springdales School DubaiKHDA · Good7.7 km
    تقييم KHDAGood
    الرسومAED 20,000 – 40,000 / year
    تقييم Google—
  • Jumeirah College, DubaiKHDA · Outstanding7.7 km
    تقييم KHDAOutstanding
    الرسومAED 80,000 – 98,000 / year
    تقييم Google—

العيادات والمستشفيات

  • Medcare Orthopaedics & Spine Hospital· 6.5 km★ 4.6 · 2,664 مراجعة
  • Medcare Hospital Al Safa· 7.5 km★ 4.4 · 6,500 مراجعة
  • Medcare Women and Children Hospital· 8.6 km★ 4.5 · 6,592 مراجعة
  • Padra Hair Transplant and Beauty Clinic· 8.7 km★ 4.7 · 6,721 مراجعة
  • Zabeel Health Center | مركز زعبيل الصحي· 9.1 km★ 4.2 · 187 مراجعة

المطاعم

  • The Museum of the Future· 10.8 km★ 4.4 · 54,800 مراجعة
  • AlSafadi Restaurant DIFC· 10.7 km★ 4.6 · 19,104 مراجعة
  • voco Dubai by IHG· 13.0 km★ 4.7 · 18,019 مراجعة
  • SALT· 11.7 km★ 4.4 · 15,744 مراجعة
  • Fairmont Dubai· 12.6 km★ 4.7 · 14,013 مراجعة

مجتمع فرعي · Lagoon Views

مؤشر الأسعار

1,450 مبيعات · آخر 24 شهرًا
متوسط درهم/قدم²1,600
شهري-6.9%
ربعي-9.5%
سنوي-9.8%

متوسط درهم/قدم²

التغير السنوي

الفترةمتوسط درهم/قدم²شهريربعيسنوي
2026-101,600-6.9%-9.5%-9.8%
2026-091,719+4.2%-7.6%-1.4%
2026-081,650-6.6%-4.6%-0.5%
2026-071,767-5.1%-1.1%0.0%
2026-061,861+7.6%+6.8%+7.3%
2026-051,730-3.1%+1.1%+1.8%
2026-041,786+2.5%+2.3%+7.2%
2026-031,743+1.9%+5.9%+1.8%
2026-021,711-2.0%+0.9%+1.4%
2026-011,746+6.1%-1.5%+3.0%
2025-121,646-2.9%-5.6%-4.3%
2025-111,696-4.3%+2.3%-1.4%
2025-101,773+1.7%+0.3%+3.0%

السيولة

المعاملات (آخر 12 شهرًا)1,450

المبيعات الأخيرة

آخر 12 شهرًا

التاريخالمبنىالطابقالغرفالمساحةالسعردرهم/قدم²
2026-10-05Lagoon Views 13 Tower B—21,261AED 2,000,1001,586
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—0431AED 789,5801,832
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—1800AED 1,251,8401,565
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—1805AED 1,298,8801,614
2026-09-30Lagoon Views 12 Tower B—21,131AED 2,027,0001,792
المتوسط200 مبيعات——636AED 1,075,0241,746

المبيعات الأخيرة هي عمليات نقل مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD)؛ وقد يتأخر تاريخ النقل عن السعر المتفق عليه بمقدار 30–45 يومًا.

السعر حسب عدد غرف النوم

متوسط درهم/قدم²

الغرفمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²المبيعات (آخر 12 شهرًا)
استوديوAED 714,4311,871101
1 غرفةAED 1,245,6171,63569
2 غرفةAED 1,896,6561,58130

تركيبة الملكية

أفراد—
شركات—

من 2,586 وحدة مملوكة

أعلى المبيعات

أعلى 5 — آخر 30 يومًا

التاريخالمبنىالغرفالمساحةالقيمةدرهم/قدم²
2026-09-30Lagoon Views 12 Tower B21,131AED 2,027,0001,792
2026-10-05Lagoon Views 13 Tower B21,261AED 2,000,1001,586
2026-09-23Lagoon Views 3 Tower C21,145AED 1,600,0001,397
2026-09-28Lagoon Views 13 Tower B1921AED 1,589,0001,725
2026-09-24Lagoon Views 13 Tower B1790AED 1,355,0001,715

أداء المجتمعات الفرعية

الأكثر نشاطًا

  1. Lagoon Views1,450 مبيعات
  2. Valencia1,301 مبيعات
  3. Santorini372 مبيعات
  4. Costa Brava352 مبيعات
  5. Malta341 مبيعات
  6. Nice272 مبيعات
  7. Portofino263 مبيعات
  8. Ibiza258 مبيعات

الأعلى سعرًا

  1. Costa BravaAED 1,898/sqft
  2. VeniceAED 1,814/sqft
  3. MoroccoAED 1,771/sqft
  4. MaltaAED 1,665/sqft
  5. SantoriniAED 1,629/sqft
  6. ValenciaAED 1,603/sqft
  7. Lagoon ViewsAED 1,600/sqft
  8. NiceAED 1,580/sqft

الأكثر تحركًا

  1. Venice+33.1%
  2. Costa Brava+11.5%
  3. Portofino+3.5%
  4. Malta+2.2%
  5. Marbella-5.1%
  6. Lagoon Views-9.8%
  7. Santorini-12.1%
  8. Mykonos-20.2%

المجتمع الفرعي مقابل المجتمع

علاوة السعر0.0%
فارق الزخم-2.2%