RU
The Urban NestНа платформе Omne · По состоянию на 2026-10-22

Район + Субрайон

Обзор рынка поLagoon Views.

Район + Субрайон · Рынок продаж · за 12 мес.

Район · DAMAC Lagoons

Индекс цен

5,488 продаж · за 24 мес.
Сред. AED/фут²1,603
М/М-0.9%
К/К-2.6%
Г/Г-7.6%

Сред. AED/фут²

Изменение Г/Г

ПериодСред. AED/фут²М/МК/КГ/Г
2026-101,603-0.9%-2.6%-7.6%
2026-091,618-1.4%-4.7%-3.8%
2026-081,641-0.2%-4.3%+5.3%
2026-071,645-3.1%-12.5%+3.7%
2026-061,698-1.0%-8.8%+2.5%
2026-051,715-8.8%+1.1%+4.3%
2026-041,881+1.1%+10.0%+21.5%
2026-031,861+9.7%+12.7%+22.8%
2026-021,696-0.8%+0.5%+1.3%
2026-011,710+3.6%-1.4%+6.3%
2025-121,651-2.2%-1.8%+4.0%
2025-111,688-2.7%+8.3%+10.8%
2025-101,734+3.1%+9.3%+0.8%

Ликвидность

Сделки (за 12 мес.)5,488

Недавние продажи

за 12 мес.

ДатаЗданиеЭтажСпальниПлощадьЦенаAED/фут²
2026-10-07Valencia Tower D—1817AED 1,321,9201,618
2026-10-07Valencia Tower D—21,179AED 1,743,3601,479
2026-10-07Valencia Tower D—0383AED 708,1001,849
2026-10-07Valencia Tower B—1793AED 1,321,0001,666
2026-10-07Valencia Tower B—1791AED 1,148,1001,451
Среднее200 продаж——1,335AED 2,112,9641,638

Недавние продажи — это сделки, зарегистрированные в DLD; дата передачи может отставать от согласованной цены на 30–45 дней.

Цена по числу спален

Сред. AED/фут²

СпальниСред. ценаСред. AED/фут²Продажи (за 12 мес.)
СтудияAED 1,972,9491,71056
1 спал.AED 1,271,0081,61159
2 спал.AED 1,830,2181,56031
3 спал.AED 2,398,7501,5378
4 спал.AED 2,656,2501,72324
5 спал.AED 3,399,4991,62917
6 спал.AED 7,116,6671,4633
7 спал.AED 9,150,0001,3292

Структура собственности

Частные—
Компании—

из 13,032 единиц в собственности

Топ продаж

Топ-5 — за 30 дней

ДатаЗданиеСпальниПлощадьСтоимостьAED/фут²
2026-10-05Venice 106,889AED 12,500,0001,814
2026-09-30Portofino76,889AED 9,300,0001,350
2026-10-07Portofino76,882AED 9,000,0001,308
2026-09-30Costa Brava 264,784AED 7,650,0001,599
2026-09-25Nice 204,650AED 6,500,0001,398

Обзор района

Lagoon Views — это жилой комплекс апартаментов, расположенный в Районе Один города Мухаммеда бен Рашида (MBR City) в Дубае, к юго-востоку от центра города. Разработанный Meydan, комплекс состоит из мало- и среднеэтажных жилых зданий, предлагающих студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Он вмещает жителей, состоящих из отдельных лиц и семей.

Транспортная доступность облегчается близостью к основным дорожным сетям, включая Al Khail Road (E44), обеспечивающую доступ к различным районам Дубая. Хотя Дубайский метрополитен не обслуживает напрямую, станции доступны в нескольких минутах езды от комплекса. Lagoon Views находится в пределах досягаемости от деловых районов, таких как Business Bay и Downtown Dubai, а также торговых и развлекательных центров, включая The Dubai Mall и ипподром Meydan. Район характеризуется запланированным ландшафтным дизайном и искусственными лагунами.

Транспорт

  • Al Maktoum International (DWC)Аэропорт8 мин на машине
  • Ibn Battuta MallТорговый центр18 мин на машине
  • Dubai MarinaДостопримечательность22 мин на машине
  • Dubai Marina MallТорговый центр22 мин на машине
  • JBR / The BeachДостопримечательность25 мин на машине
  • Palm JumeirahДостопримечательность28 мин на машине
  • Dubai Hills MallТорговый центр30 мин на машине
  • Mall of the EmiratesТорговый центр30 мин на машине
  • The Dubai MallТорговый центр35 мин на машине

Рядом

Школы

  • Lycée français Jean MermozKHDA · Good5.8 km★ 3.9 · 127 отзывов
    Рейтинг KHDAGood
    СтоимостьAED 36,000 – 58,000 / year
    Рейтинг Google★ 3.9 · 127 отзывов
  • Safa British SchoolKHDA · Outstanding6.9 km
    Рейтинг KHDAOutstanding
    СтоимостьAED 45,000 – 75,000 / year
    Рейтинг Google—
  • GEMS Jumeirah Primary SchoolKHDA · Outstanding7.3 km
    Рейтинг KHDAOutstanding
    СтоимостьAED 40,000 – 60,000 / year
    Рейтинг Google—
  • Springdales School DubaiKHDA · Good7.7 km
    Рейтинг KHDAGood
    СтоимостьAED 20,000 – 40,000 / year
    Рейтинг Google—
  • Jumeirah College, DubaiKHDA · Outstanding7.7 km
    Рейтинг KHDAOutstanding
    СтоимостьAED 80,000 – 98,000 / year
    Рейтинг Google—

Клиники и больницы

  • Medcare Orthopaedics & Spine Hospital· 6.5 km★ 4.6 · 2,664 отзывов
  • Medcare Hospital Al Safa· 7.5 km★ 4.4 · 6,500 отзывов
  • Medcare Women and Children Hospital· 8.6 km★ 4.5 · 6,592 отзывов
  • Padra Hair Transplant and Beauty Clinic· 8.7 km★ 4.7 · 6,721 отзывов
  • Zabeel Health Center | مركز زعبيل الصحي· 9.1 km★ 4.2 · 187 отзывов

Рестораны

  • The Museum of the Future· 10.8 km★ 4.4 · 54,800 отзывов
  • AlSafadi Restaurant DIFC· 10.7 km★ 4.6 · 19,104 отзывов
  • voco Dubai by IHG· 13.0 km★ 4.7 · 18,019 отзывов
  • SALT· 11.7 km★ 4.4 · 15,744 отзывов
  • Fairmont Dubai· 12.6 km★ 4.7 · 14,013 отзывов

Субрайон · Lagoon Views

Индекс цен

1,450 продаж · за 24 мес.
Сред. AED/фут²1,600
М/М-6.9%
К/К-9.5%
Г/Г-9.8%

Сред. AED/фут²

Изменение Г/Г

ПериодСред. AED/фут²М/МК/КГ/Г
2026-101,600-6.9%-9.5%-9.8%
2026-091,719+4.2%-7.6%-1.4%
2026-081,650-6.6%-4.6%-0.5%
2026-071,767-5.1%-1.1%0.0%
2026-061,861+7.6%+6.8%+7.3%
2026-051,730-3.1%+1.1%+1.8%
2026-041,786+2.5%+2.3%+7.2%
2026-031,743+1.9%+5.9%+1.8%
2026-021,711-2.0%+0.9%+1.4%
2026-011,746+6.1%-1.5%+3.0%
2025-121,646-2.9%-5.6%-4.3%
2025-111,696-4.3%+2.3%-1.4%
2025-101,773+1.7%+0.3%+3.0%

Ликвидность

Сделки (за 12 мес.)1,450

Недавние продажи

за 12 мес.

ДатаЗданиеЭтажСпальниПлощадьЦенаAED/фут²
2026-10-05Lagoon Views 13 Tower B—21,261AED 2,000,1001,586
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—0431AED 789,5801,832
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—1800AED 1,251,8401,565
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—1805AED 1,298,8801,614
2026-09-30Lagoon Views 12 Tower B—21,131AED 2,027,0001,792
Среднее200 продаж——636AED 1,075,0241,746

Недавние продажи — это сделки, зарегистрированные в DLD; дата передачи может отставать от согласованной цены на 30–45 дней.

Цена по числу спален

Сред. AED/фут²

СпальниСред. ценаСред. AED/фут²Продажи (за 12 мес.)
СтудияAED 714,4311,871101
1 спал.AED 1,245,6171,63569
2 спал.AED 1,896,6561,58130

Структура собственности

Частные—
Компании—

из 2,586 единиц в собственности

Топ продаж

Топ-5 — за 30 дней

ДатаЗданиеСпальниПлощадьСтоимостьAED/фут²
2026-09-30Lagoon Views 12 Tower B21,131AED 2,027,0001,792
2026-10-05Lagoon Views 13 Tower B21,261AED 2,000,1001,586
2026-09-23Lagoon Views 3 Tower C21,145AED 1,600,0001,397
2026-09-28Lagoon Views 13 Tower B1921AED 1,589,0001,725
2026-09-24Lagoon Views 13 Tower B1790AED 1,355,0001,715

Динамика субрайонов

Самые активные

  1. Lagoon Views1,450 продаж
  2. Valencia1,301 продаж
  3. Santorini372 продаж
  4. Costa Brava352 продаж
  5. Malta341 продаж
  6. Nice272 продаж
  7. Portofino263 продаж
  8. Ibiza258 продаж

Самая высокая цена

  1. Costa BravaAED 1,898/sqft
  2. VeniceAED 1,814/sqft
  3. MoroccoAED 1,771/sqft
  4. MaltaAED 1,665/sqft
  5. SantoriniAED 1,629/sqft
  6. ValenciaAED 1,603/sqft
  7. Lagoon ViewsAED 1,600/sqft
  8. NiceAED 1,580/sqft

Лидеры изменений

  1. Venice+33.1%
  2. Costa Brava+11.5%
  3. Portofino+3.5%
  4. Malta+2.2%
  5. Marbella-5.1%
  6. Lagoon Views-9.8%
  7. Santorini-12.1%
  8. Mykonos-20.2%

Субрайон против района

Ценовая премия0.0%
Разница динамики-2.2%