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The Urban NestPropulsé par Omne · Au 2026-10-22

Quartier + Sous-quartier

Un point de marché surLagoon Views.

Quartier + Sous-quartier · Marché de la vente · 12 derniers mois

Quartier · DAMAC Lagoons

Indice des prix

5,488 ventes · 24 derniers mois
AED/pi² moy.1,603
M/M-0.9%
T/T-2.6%
A/A-7.6%

AED/pi² moy.

Variation A/A

PériodeAED/pi² moy.M/MT/TA/A
2026-101,603-0.9%-2.6%-7.6%
2026-091,618-1.4%-4.7%-3.8%
2026-081,641-0.2%-4.3%+5.3%
2026-071,645-3.1%-12.5%+3.7%
2026-061,698-1.0%-8.8%+2.5%
2026-051,715-8.8%+1.1%+4.3%
2026-041,881+1.1%+10.0%+21.5%
2026-031,861+9.7%+12.7%+22.8%
2026-021,696-0.8%+0.5%+1.3%
2026-011,710+3.6%-1.4%+6.3%
2025-121,651-2.2%-1.8%+4.0%
2025-111,688-2.7%+8.3%+10.8%
2025-101,734+3.1%+9.3%+0.8%

Liquidité

Transactions (12 derniers mois)5,488

Ventes récentes

12 derniers mois

DateBâtimentÉtageChambresSurfacePrixAED/pi²
2026-10-07Valencia Tower D—1817AED 1,321,9201,618
2026-10-07Valencia Tower D—21,179AED 1,743,3601,479
2026-10-07Valencia Tower D—0383AED 708,1001,849
2026-10-07Valencia Tower B—1793AED 1,321,0001,666
2026-10-07Valencia Tower B—1791AED 1,148,1001,451
Moyenne200 ventes——1,335AED 2,112,9641,638

Les ventes récentes sont des transferts enregistrés par le DLD ; la date de transfert peut suivre le prix convenu de 30 à 45 jours.

Prix par chambre

AED/pi² moy.

ChambresPrix moy.AED/pi² moy.Ventes (12 derniers mois)
StudioAED 1,972,9491,71056
1 ch.AED 1,271,0081,61159
2 ch.AED 1,830,2181,56031
3 ch.AED 2,398,7501,5378
4 ch.AED 2,656,2501,72324
5 ch.AED 3,399,4991,62917
6 ch.AED 7,116,6671,4633
7 ch.AED 9,150,0001,3292

Répartition de la propriété

Particuliers—
Sociétés—

sur 13,032 unités détenues

Meilleures ventes

Top 5 — 30 derniers jours

DateBâtimentChambresSurfaceValeurAED/pi²
2026-10-05Venice 106,889AED 12,500,0001,814
2026-09-30Portofino76,889AED 9,300,0001,350
2026-10-07Portofino76,882AED 9,000,0001,308
2026-09-30Costa Brava 264,784AED 7,650,0001,599
2026-09-25Nice 204,650AED 6,500,0001,398

Aperçu du quartier

Lagoon Views est une communauté d'appartements résidentiels située dans le District One de Mohammed Bin Rashid City (MBR City) à Dubaï, positionnée au sud-est du centre-ville. Développée par Meydan, la communauté comprend des immeubles d'appartements de faible à moyenne hauteur, offrant des configurations studio, une, deux et trois chambres. Elle accueille une base de résidents composée d'individus et de familles.

La connectivité est facilitée par sa proximité avec les principaux réseaux routiers, y compris Al Khail Road (E44), offrant un accès à diverses zones de Dubaï. Bien qu'il ne soit pas directement desservi par le métro de Dubaï, les stations sont accessibles via de courts trajets en voiture depuis la communauté. Lagoon Views est situé à portée des quartiers d'affaires tels que Business Bay et Downtown Dubai, ainsi que des destinations de commerce de détail et de loisirs, y compris The Dubai Mall et Meydan Racecourse. La zone est caractérisée par un aménagement paysager planifié et des caractéristiques de lagons artificiels.

Se déplacer

  • Al Maktoum International (DWC)Aéroport8 min en voiture
  • Ibn Battuta MallCentre commercial18 min en voiture
  • Dubai MarinaSite emblématique22 min en voiture
  • Dubai Marina MallCentre commercial22 min en voiture
  • JBR / The BeachSite emblématique25 min en voiture
  • Palm JumeirahSite emblématique28 min en voiture
  • Dubai Hills MallCentre commercial30 min en voiture
  • Mall of the EmiratesCentre commercial30 min en voiture
  • The Dubai MallCentre commercial35 min en voiture

À proximité

Écoles

  • Lycée français Jean MermozKHDA · Good5.8 km★ 3.9 · 127 avis
    Note KHDAGood
    FraisAED 36,000 – 58,000 / year
    Note Google★ 3.9 · 127 avis
  • Safa British SchoolKHDA · Outstanding6.9 km
    Note KHDAOutstanding
    FraisAED 45,000 – 75,000 / year
    Note Google—
  • GEMS Jumeirah Primary SchoolKHDA · Outstanding7.3 km
    Note KHDAOutstanding
    FraisAED 40,000 – 60,000 / year
    Note Google—
  • Springdales School DubaiKHDA · Good7.7 km
    Note KHDAGood
    FraisAED 20,000 – 40,000 / year
    Note Google—
  • Jumeirah College, DubaiKHDA · Outstanding7.7 km
    Note KHDAOutstanding
    FraisAED 80,000 – 98,000 / year
    Note Google—

Cliniques et hôpitaux

  • Medcare Orthopaedics & Spine Hospital· 6.5 km★ 4.6 · 2,664 avis
  • Medcare Hospital Al Safa· 7.5 km★ 4.4 · 6,500 avis
  • Medcare Women and Children Hospital· 8.6 km★ 4.5 · 6,592 avis
  • Padra Hair Transplant and Beauty Clinic· 8.7 km★ 4.7 · 6,721 avis
  • Zabeel Health Center | مركز زعبيل الصحي· 9.1 km★ 4.2 · 187 avis

Restaurants

  • The Museum of the Future· 10.8 km★ 4.4 · 54,800 avis
  • AlSafadi Restaurant DIFC· 10.7 km★ 4.6 · 19,104 avis
  • voco Dubai by IHG· 13.0 km★ 4.7 · 18,019 avis
  • SALT· 11.7 km★ 4.4 · 15,744 avis
  • Fairmont Dubai· 12.6 km★ 4.7 · 14,013 avis

Sous-quartier · Lagoon Views

Indice des prix

1,450 ventes · 24 derniers mois
AED/pi² moy.1,600
M/M-6.9%
T/T-9.5%
A/A-9.8%

AED/pi² moy.

Variation A/A

PériodeAED/pi² moy.M/MT/TA/A
2026-101,600-6.9%-9.5%-9.8%
2026-091,719+4.2%-7.6%-1.4%
2026-081,650-6.6%-4.6%-0.5%
2026-071,767-5.1%-1.1%0.0%
2026-061,861+7.6%+6.8%+7.3%
2026-051,730-3.1%+1.1%+1.8%
2026-041,786+2.5%+2.3%+7.2%
2026-031,743+1.9%+5.9%+1.8%
2026-021,711-2.0%+0.9%+1.4%
2026-011,746+6.1%-1.5%+3.0%
2025-121,646-2.9%-5.6%-4.3%
2025-111,696-4.3%+2.3%-1.4%
2025-101,773+1.7%+0.3%+3.0%

Liquidité

Transactions (12 derniers mois)1,450

Ventes récentes

12 derniers mois

DateBâtimentÉtageChambresSurfacePrixAED/pi²
2026-10-05Lagoon Views 13 Tower B—21,261AED 2,000,1001,586
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—0431AED 789,5801,832
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—1800AED 1,251,8401,565
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—1805AED 1,298,8801,614
2026-09-30Lagoon Views 12 Tower B—21,131AED 2,027,0001,792
Moyenne200 ventes——636AED 1,075,0241,746

Les ventes récentes sont des transferts enregistrés par le DLD ; la date de transfert peut suivre le prix convenu de 30 à 45 jours.

Prix par chambre

AED/pi² moy.

ChambresPrix moy.AED/pi² moy.Ventes (12 derniers mois)
StudioAED 714,4311,871101
1 ch.AED 1,245,6171,63569
2 ch.AED 1,896,6561,58130

Répartition de la propriété

Particuliers—
Sociétés—

sur 2,586 unités détenues

Meilleures ventes

Top 5 — 30 derniers jours

DateBâtimentChambresSurfaceValeurAED/pi²
2026-09-30Lagoon Views 12 Tower B21,131AED 2,027,0001,792
2026-10-05Lagoon Views 13 Tower B21,261AED 2,000,1001,586
2026-09-23Lagoon Views 3 Tower C21,145AED 1,600,0001,397
2026-09-28Lagoon Views 13 Tower B1921AED 1,589,0001,725
2026-09-24Lagoon Views 13 Tower B1790AED 1,355,0001,715

Performance des sous-quartiers

Les plus actifs

  1. Lagoon Views1,450 ventes
  2. Valencia1,301 ventes
  3. Santorini372 ventes
  4. Costa Brava352 ventes
  5. Malta341 ventes
  6. Nice272 ventes
  7. Portofino263 ventes
  8. Ibiza258 ventes

Prix les plus élevés

  1. Costa BravaAED 1,898/sqft
  2. VeniceAED 1,814/sqft
  3. MoroccoAED 1,771/sqft
  4. MaltaAED 1,665/sqft
  5. SantoriniAED 1,629/sqft
  6. ValenciaAED 1,603/sqft
  7. Lagoon ViewsAED 1,600/sqft
  8. NiceAED 1,580/sqft

Plus fortes variations

  1. Venice+33.1%
  2. Costa Brava+11.5%
  3. Portofino+3.5%
  4. Malta+2.2%
  5. Marbella-5.1%
  6. Lagoon Views-9.8%
  7. Santorini-12.1%
  8. Mykonos-20.2%

Sous-quartier vs quartier

Prime de prix0.0%
Écart de dynamique-2.2%