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The Urban NestCon tecnología de Omne · A fecha de 2026-10-22

Comunidad + Subcomunidad

Un informe de mercado sobreLagoon Views.

Comunidad + Subcomunidad · Mercado de venta · últimos 12 meses

Comunidad · DAMAC Lagoons

Índice de precios

5,488 ventas · últimos 24 meses
AED/pie² prom.1,603
M/M-0.9%
T/T-2.6%
A/A-7.6%

AED/pie² prom.

Variación A/A

PeríodoAED/pie² prom.M/MT/TA/A
2026-101,603-0.9%-2.6%-7.6%
2026-091,618-1.4%-4.7%-3.8%
2026-081,641-0.2%-4.3%+5.3%
2026-071,645-3.1%-12.5%+3.7%
2026-061,698-1.0%-8.8%+2.5%
2026-051,715-8.8%+1.1%+4.3%
2026-041,881+1.1%+10.0%+21.5%
2026-031,861+9.7%+12.7%+22.8%
2026-021,696-0.8%+0.5%+1.3%
2026-011,710+3.6%-1.4%+6.3%
2025-121,651-2.2%-1.8%+4.0%
2025-111,688-2.7%+8.3%+10.8%
2025-101,734+3.1%+9.3%+0.8%

Liquidez

Transacciones (últimos 12 meses)5,488

Ventas recientes

últimos 12 meses

FechaEdificioPlantaHabitacionesSuperficiePrecioAED/pie²
2026-10-07Valencia Tower D—1817AED 1,321,9201,618
2026-10-07Valencia Tower D—21,179AED 1,743,3601,479
2026-10-07Valencia Tower D—0383AED 708,1001,849
2026-10-07Valencia Tower B—1793AED 1,321,0001,666
2026-10-07Valencia Tower B—1791AED 1,148,1001,451
Promedio200 ventas——1,335AED 2,112,9641,638

Las ventas recientes son transferencias registradas por el DLD; la fecha de transferencia puede demorarse entre 30 y 45 días respecto al precio acordado.

Precio por dormitorio

AED/pie² prom.

HabitacionesPrecio prom.AED/pie² prom.Ventas (últimos 12 meses)
EstudioAED 1,972,9491,71056
1 hab.AED 1,271,0081,61159
2 hab.AED 1,830,2181,56031
3 hab.AED 2,398,7501,5378
4 hab.AED 2,656,2501,72324
5 hab.AED 3,399,4991,62917
6 hab.AED 7,116,6671,4633
7 hab.AED 9,150,0001,3292

Composición de la propiedad

Particulares—
Empresas—

de 13,032 unidades en propiedad

Mejores ventas

Top 5 — últimos 30 días

FechaEdificioHabitacionesSuperficieValorAED/pie²
2026-10-05Venice 106,889AED 12,500,0001,814
2026-09-30Portofino76,889AED 9,300,0001,350
2026-10-07Portofino76,882AED 9,000,0001,308
2026-09-30Costa Brava 264,784AED 7,650,0001,599
2026-09-25Nice 204,650AED 6,500,0001,398

Resumen de la comunidad

Lagoon Views es una comunidad de apartamentos residenciales situada dentro del Distrito Uno de Mohammed Bin Rashid City (MBR City) en Dubái, ubicada al sureste del centro de la ciudad. Desarrollada por Meydan, la comunidad comprende edificios de apartamentos de baja a mediana altura, ofreciendo configuraciones de estudio, uno, dos y tres dormitorios. Alberga una base de residentes compuesta por individuos y familias.

La conectividad se facilita por su proximidad a las principales redes de carreteras, incluida Al Khail Road (E44), lo que proporciona acceso a varias áreas de Dubái. Aunque no está directamente servida por el Metro de Dubái, las estaciones son accesibles mediante viajes cortos en coche desde la comunidad. Lagoon Views se encuentra al alcance de distritos comerciales como Business Bay y Downtown Dubai, así como destinos de ocio y compras, incluyendo The Dubai Mall y Meydan Racecourse. El área se caracteriza por un paisajismo planificado y características de lagunas artificiales.

Cómo desplazarse

  • Al Maktoum International (DWC)Aeropuerto8 min en coche
  • Ibn Battuta MallCentro comercial18 min en coche
  • Dubai MarinaPunto de interés22 min en coche
  • Dubai Marina MallCentro comercial22 min en coche
  • JBR / The BeachPunto de interés25 min en coche
  • Palm JumeirahPunto de interés28 min en coche
  • Dubai Hills MallCentro comercial30 min en coche
  • Mall of the EmiratesCentro comercial30 min en coche
  • The Dubai MallCentro comercial35 min en coche

Cerca

Colegios

  • Lycée français Jean MermozKHDA · Good5.8 km★ 3.9 · 127 reseñas
    Calificación KHDAGood
    TarifasAED 36,000 – 58,000 / year
    Calificación de Google★ 3.9 · 127 reseñas
  • Safa British SchoolKHDA · Outstanding6.9 km
    Calificación KHDAOutstanding
    TarifasAED 45,000 – 75,000 / year
    Calificación de Google—
  • GEMS Jumeirah Primary SchoolKHDA · Outstanding7.3 km
    Calificación KHDAOutstanding
    TarifasAED 40,000 – 60,000 / year
    Calificación de Google—
  • Springdales School DubaiKHDA · Good7.7 km
    Calificación KHDAGood
    TarifasAED 20,000 – 40,000 / year
    Calificación de Google—
  • Jumeirah College, DubaiKHDA · Outstanding7.7 km
    Calificación KHDAOutstanding
    TarifasAED 80,000 – 98,000 / year
    Calificación de Google—

Clínicas y hospitales

  • Medcare Orthopaedics & Spine Hospital· 6.5 km★ 4.6 · 2,664 reseñas
  • Medcare Hospital Al Safa· 7.5 km★ 4.4 · 6,500 reseñas
  • Medcare Women and Children Hospital· 8.6 km★ 4.5 · 6,592 reseñas
  • Padra Hair Transplant and Beauty Clinic· 8.7 km★ 4.7 · 6,721 reseñas
  • Zabeel Health Center | مركز زعبيل الصحي· 9.1 km★ 4.2 · 187 reseñas

Restaurantes

  • The Museum of the Future· 10.8 km★ 4.4 · 54,800 reseñas
  • AlSafadi Restaurant DIFC· 10.7 km★ 4.6 · 19,104 reseñas
  • voco Dubai by IHG· 13.0 km★ 4.7 · 18,019 reseñas
  • SALT· 11.7 km★ 4.4 · 15,744 reseñas
  • Fairmont Dubai· 12.6 km★ 4.7 · 14,013 reseñas

Subcomunidad · Lagoon Views

Índice de precios

1,450 ventas · últimos 24 meses
AED/pie² prom.1,600
M/M-6.9%
T/T-9.5%
A/A-9.8%

AED/pie² prom.

Variación A/A

PeríodoAED/pie² prom.M/MT/TA/A
2026-101,600-6.9%-9.5%-9.8%
2026-091,719+4.2%-7.6%-1.4%
2026-081,650-6.6%-4.6%-0.5%
2026-071,767-5.1%-1.1%0.0%
2026-061,861+7.6%+6.8%+7.3%
2026-051,730-3.1%+1.1%+1.8%
2026-041,786+2.5%+2.3%+7.2%
2026-031,743+1.9%+5.9%+1.8%
2026-021,711-2.0%+0.9%+1.4%
2026-011,746+6.1%-1.5%+3.0%
2025-121,646-2.9%-5.6%-4.3%
2025-111,696-4.3%+2.3%-1.4%
2025-101,773+1.7%+0.3%+3.0%

Liquidez

Transacciones (últimos 12 meses)1,450

Ventas recientes

últimos 12 meses

FechaEdificioPlantaHabitacionesSuperficiePrecioAED/pie²
2026-10-05Lagoon Views 13 Tower B—21,261AED 2,000,1001,586
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—0431AED 789,5801,832
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—1800AED 1,251,8401,565
2026-10-02Lagoon Views 13 Tower B—1805AED 1,298,8801,614
2026-09-30Lagoon Views 12 Tower B—21,131AED 2,027,0001,792
Promedio200 ventas——636AED 1,075,0241,746

Las ventas recientes son transferencias registradas por el DLD; la fecha de transferencia puede demorarse entre 30 y 45 días respecto al precio acordado.

Precio por dormitorio

AED/pie² prom.

HabitacionesPrecio prom.AED/pie² prom.Ventas (últimos 12 meses)
EstudioAED 714,4311,871101
1 hab.AED 1,245,6171,63569
2 hab.AED 1,896,6561,58130

Composición de la propiedad

Particulares—
Empresas—

de 2,586 unidades en propiedad

Mejores ventas

Top 5 — últimos 30 días

FechaEdificioHabitacionesSuperficieValorAED/pie²
2026-09-30Lagoon Views 12 Tower B21,131AED 2,027,0001,792
2026-10-05Lagoon Views 13 Tower B21,261AED 2,000,1001,586
2026-09-23Lagoon Views 3 Tower C21,145AED 1,600,0001,397
2026-09-28Lagoon Views 13 Tower B1921AED 1,589,0001,725
2026-09-24Lagoon Views 13 Tower B1790AED 1,355,0001,715

Rendimiento de las subcomunidades

Más activas

  1. Lagoon Views1,450 ventas
  2. Valencia1,301 ventas
  3. Santorini372 ventas
  4. Costa Brava352 ventas
  5. Malta341 ventas
  6. Nice272 ventas
  7. Portofino263 ventas
  8. Ibiza258 ventas

Precio más alto

  1. Costa BravaAED 1,898/sqft
  2. VeniceAED 1,814/sqft
  3. MoroccoAED 1,771/sqft
  4. MaltaAED 1,665/sqft
  5. SantoriniAED 1,629/sqft
  6. ValenciaAED 1,603/sqft
  7. Lagoon ViewsAED 1,600/sqft
  8. NiceAED 1,580/sqft

Mayores cambios

  1. Venice+33.1%
  2. Costa Brava+11.5%
  3. Portofino+3.5%
  4. Malta+2.2%
  5. Marbella-5.1%
  6. Lagoon Views-9.8%
  7. Santorini-12.1%
  8. Mykonos-20.2%

Subcomunidad vs comunidad

Prima de precio0.0%
Diferencia de impulso-2.2%