AR
The Urban Nestمدعوم بواسطة Omne · حتى 2026-10-25

المجتمع + مجتمع فرعي

موجز السوق عنSavannah.

المجتمع + مجتمع فرعي · سوق المبيعات · آخر 6 شهرًا

المجتمع · Town Square

مؤشر الأسعار

4,725 مبيعات · آخر 24 شهرًا
متوسط درهم/قدم²1,354
شهري-3.8%
ربعي-0.8%
سنوي-2.4%

متوسط درهم/قدم²

التغير السنوي

الفترةمتوسط درهم/قدم²شهريربعيسنوي
2026-101,354-3.8%-0.8%-2.4%
2026-091,407+2.6%-1.7%-5.8%
2026-081,371+0.4%+3.5%-5.4%
2026-071,365-4.6%-12.0%-2.2%
2026-061,431+8.1%-16.7%+2.4%
2026-051,324-14.6%-17.7%-7.3%
2026-041,551-9.7%+1.0%+13.8%
2026-031,718+6.8%+7.4%+27.8%
2026-021,609+4.8%+1.1%+14.8%
2026-011,535-4.0%+10.7%+15.4%
2025-121,599+0.5%+7.0%+24.0%
2025-111,591+14.7%+9.7%+26.2%
2025-101,387-7.2%-0.6%+14.8%

السيولة

المعاملات (آخر 6 شهرًا)4,725

المبيعات الأخيرة

آخر 6 شهرًا

التاريخالمبنىالطابقالغرفالمساحةالسعردرهم/قدم²
2026-10-07Una Apartments B—1478AED 800,0001,674
2026-10-07Fia—1681AED 995,8881,462
2026-10-07Rawda Apartments 2—21,043AED 1,325,0001,270
2026-10-07The Diplomat Residences—2908AED 1,355,0001,492
2026-10-07The Mayfair—31,531AED 2,250,0001,470
المتوسط200 مبيعات——1,165AED 1,592,5801,407

المبيعات الأخيرة هي عمليات نقل مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD)؛ وقد يتأخر تاريخ النقل عن السعر المتفق عليه بمقدار 30–45 يومًا.

السعر حسب عدد غرف النوم

متوسط درهم/قدم²

الغرفمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²المبيعات (آخر 6 شهرًا)
استوديوAED 563,3331,6436
1 غرفةAED 958,3161,46651
2 غرفةAED 1,452,7791,37597
3 غرفةAED 2,549,3901,43037
4 غرفةAED 3,446,1111,1659

تركيبة الملكية

أفراد—
شركات—

من 13,769 وحدة مملوكة

أعلى المبيعات

أعلى 5 — آخر 30 يومًا

التاريخالمبنىالغرفالمساحةالقيمةدرهم/قدم²
2026-10-01Naseem Townhouses43,124AED 3,800,0001,216
2026-09-28Noor Townhouses42,973AED 3,550,0001,194
2026-10-02Noor Townhouses42,918AED 3,465,0001,187
2026-09-30Safi Townhouses43,047AED 3,450,0001,132
2026-10-05Reem Townhouses32,023AED 3,100,0001,532

نظرة عامة على المجتمع

سافانا هو مجتمع سكني يقع ضمن مشروع "المرابع العربية" الرئيسي في دبي، الإمارات العربية المتحدة. تم تطوير المنطقة بواسطة "إعمار العقارية"، وتتميز بالفلل التي تتكون عادةً من ثلاث إلى خمس غرف نوم. يسكن المجتمع عمومًا العائلات التي تبحث عن بيئة سكنية ضواحيّة.

يستفيد المجتمع من قربه من شبكات الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع القدرة (D61). بينما لا يقع مباشرة على خط مترو دبي، توفر المحطات القريبة مثل إنرجي وDMCC إمكانية الوصول إلى المترو. تقع سافانا على بعد مسافة تنقل معقولة من مراكز الأعمال مثل مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، بالإضافة إلى وجهات التسوق والترفيه مثل مول الإمارات والقرية العالمية. توفر المنطقة سياقًا سكنيًا راسخًا مع إمكانية الوصول إلى المرافق المتاحة ضمن مشروع المرابع العربية الأوسع.

التنقل

  • Dubai Hills Mallمركز تسوق10 دقيقة بالسيارة
  • Mall of the Emiratesمركز تسوق18 دقيقة بالسيارة
  • Palm Jumeirahمعلم22 دقيقة بالسيارة
  • Dubai Marina Mallمركز تسوق28 دقيقة بالسيارة
  • Dubai Marinaمعلم28 دقيقة بالسيارة
  • JBR / The Beachمعلم28 دقيقة بالسيارة
  • The Dubai Mallمركز تسوق28 دقيقة بالسيارة
  • Burj Khalifa / Downtownمعلم28 دقيقة بالسيارة
  • DIFCمعلم28 دقيقة بالسيارة

بالقرب

المدارس

  • Gems Metropole School - Motor CityKHDA · Very Good6.7 km
    تقييم KHDAVery Good
    الرسومAED 30,000 – 67,000 / year
    تقييم Google—
  • Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding9.4 km
    تقييم KHDAOutstanding
    الرسومAED 56,000 – 100,000 / year
    تقييم Google—
  • Bloom World AcademyKHDA · Good9.6 km
    تقييم KHDAGood
    الرسومAED 45,000 – 90,000 / year
    تقييم Google—
  • Repton Al BarshaKHDA · Very Good9.8 km★ 4.3 · 33 مراجعة
    تقييم KHDAVery Good
    الرسومAED 56,000 – 95,000 / year
    تقييم Google★ 4.3 · 33 مراجعة
  • Nord Anglia International School Dubai (NAS Dubai)KHDA · Outstanding9.9 km
    تقييم KHDAOutstanding
    الرسومAED 66,000 – 98,000 / year
    تقييم Google—

العيادات والمستشفيات

  • Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, Motor City· 6.4 km★ 4.4 · 792 مراجعة
  • Apex Dental Clinics Motor city· 7.2 km★ 4.9 · 554 مراجعة
  • Medcare Medical Centre, Motor City· 7.4 km★ 4.3 · 706 مراجعة
  • Prime Medical Center - Motor City· 7.7 km★ 4.6 · 4,901 مراجعة
  • Genesis Healthcare Centre· 9.6 km★ 4.7 · 335 مراجعة

المطاعم

  • The Farm Restaurant, Al Barari· 11.0 km★ 4.4 · 12,534 مراجعة
  • Al Beiruti The Hills· 11.3 km★ 4.8 · 11,940 مراجعة
  • Sansation Motor City· 9.3 km★ 4.6 · 11,656 مراجعة
  • Arabian Ranches Golf Club· 2.3 km★ 4.8 · 7,648 مراجعة
  • Al Safadi Restaurant Motor City· 7.6 km★ 4.8 · 6,980 مراجعة

مجتمع فرعي · Savannah

مؤشر الأسعار

45 مبيعات · آخر 24 شهرًا
متوسط درهم/قدم²1,434
شهري+9.3%
ربعي-2.2%
سنوي+10.1%

متوسط درهم/قدم²

التغير السنوي

الفترةمتوسط درهم/قدم²شهريربعيسنوي
2026-101,434+9.3%-2.2%+10.1%
2026-091,312-4.9%-10.5%+4.7%
2026-081,379-5.9%-4.1%—
2026-071,4660.0%-1.1%—
2026-061,466+1.9%+8.3%—
2026-051,438-3.0%-3.2%—
2026-041,482+9.5%+12.3%—
2026-021,354-8.8%+2.6%—
2025-051,485+12.5%+14.1%—
2025-041,3200.0%+1.4%—
2025-021,320+1.5%+5.3%—
2025-011,301-0.1%——
2024-121,302+3.9%——

السيولة

المعاملات (آخر 6 شهرًا)45

المبيعات الأخيرة

آخر 6 شهرًا

التاريخالمبنىالطابقالغرفالمساحةالسعردرهم/قدم²
2026-10-06Savannah—21,011AED 1,450,0001,434
2026-09-10Savannah—21,011AED 1,326,8881,312
2026-08-27Savannah—2999AED 1,290,0001,291
2026-08-12Savannah—21,038AED 1,521,8881,466
2026-07-30Savannah—21,038AED 1,521,8881,466
المتوسط10 مبيعات——1,008AED 1,403,0221,388

المبيعات الأخيرة هي عمليات نقل مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD)؛ وقد يتأخر تاريخ النقل عن السعر المتفق عليه بمقدار 30–45 يومًا.

السعر حسب عدد غرف النوم

متوسط درهم/قدم²

الغرفمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²المبيعات (آخر 6 شهرًا)
1 غرفةAED 952,2591,2053
2 غرفةAED 1,383,8631,36531
3 غرفةAED 1,945,4441,4072

تركيبة الملكية

أفراد—
شركات—

من 151 وحدة مملوكة

أعلى المبيعات

أعلى 5 — آخر 30 يومًا

التاريخالمبنىالغرفالمساحةالقيمةدرهم/قدم²
2026-10-06Savannah21,011AED 1,450,0001,434

أداء المجتمعات الفرعية

الأكثر نشاطًا

  1. Maha Townhouses261 مبيعات
  2. Evelyn on the Park169 مبيعات
  3. Liva162 مبيعات
  4. Hillcrest161 مبيعات
  5. Hayat Boulevard158 مبيعات
  6. Augusta142 مبيعات
  7. Lexington138 مبيعات
  8. Ellison137 مبيعات

الأعلى سعرًا

  1. BelmontAED 1,927/sqft
  2. Evelyn on the ParkAED 1,837/sqft
  3. CamdenAED 1,745/sqft
  4. FioriAED 1,731/sqft
  5. Ayala The ParkAED 1,720/sqft
  6. LivaAED 1,710/sqft
  7. Berkshire ParkAED 1,602/sqft
  8. AltonAED 1,561/sqft

الأكثر تحركًا

  1. Lana on the Park+194.7%
  2. Ayala The Park+30.4%
  3. FIA+28.2%
  4. Elaya+20.3%
  5. Hayat Boulevard-14.3%
  6. Hillcrest-17.6%
  7. Augusta-24.4%
  8. Ellison-28.2%

المجتمع الفرعي مقابل المجتمع

علاوة السعر+6.0%
فارق الزخم+12.5%