社区 · Town Square
价格指数
4,725 笔成交 · 近 24 个月平均 AED/平方英尺1,354
环比-3.8%
季环比-0.8%
同比-2.4%
平均 AED/平方英尺
同比变化
| 期间 | 平均 AED/平方英尺 | 环比 | 季环比 | 同比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1,354 | -3.8% | -0.8% | -2.4% |
| 2026-09 | 1,407 | +2.6% | -1.7% | -5.8% |
| 2026-08 | 1,371 | +0.4% | +3.5% | -5.4% |
| 2026-07 | 1,365 | -4.6% | -12.0% | -2.2% |
| 2026-06 | 1,431 | +8.1% | -16.7% | +2.4% |
| 2026-05 | 1,324 | -14.6% | -17.7% | -7.3% |
| 2026-04 | 1,551 | -9.7% | +1.0% | +13.8% |
| 2026-03 | 1,718 | +6.8% | +7.4% | +27.8% |
| 2026-02 | 1,609 | +4.8% | +1.1% | +14.8% |
| 2026-01 | 1,535 | -4.0% | +10.7% | +15.4% |
| 2025-12 | 1,599 | +0.5% | +7.0% | +24.0% |
| 2025-11 | 1,591 | +14.7% | +9.7% | +26.2% |
| 2025-10 | 1,387 | -7.2% | -0.6% | +14.8% |
流动性
交易 (近 6 个月)4,725
近期成交
近 6 个月
| 日期 | 楼盘 | 楼层 | 卧室 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | Una Apartments B | — | 1 | 478 | AED 800,000 | 1,674 |
| 2026-10-07 | Fia | — | 1 | 681 | AED 995,888 | 1,462 |
| 2026-10-07 | Rawda Apartments 2 | — | 2 | 1,043 | AED 1,325,000 | 1,270 |
| 2026-10-07 | The Diplomat Residences | — | 2 | 908 | AED 1,355,000 | 1,492 |
| 2026-10-07 | The Mayfair | — | 3 | 1,531 | AED 2,250,000 | 1,470 |
| 平均 | 200 笔成交 | — | — | 1,165 | AED 1,592,580 | 1,407 |
近期成交为 DLD 登记的产权转让；过户日期可能比议定价格晚 30–45 天。
按卧室数计价
平均 AED/平方英尺
| 卧室 | 平均价格 | 平均 AED/平方英尺 | 销售 (近 6 个月) |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 563,333 | 1,643 | 6 |
| 1 室 | AED 958,316 | 1,466 | 51 |
| 2 室 | AED 1,452,779 | 1,375 | 97 |
| 3 室 | AED 2,549,390 | 1,430 | 37 |
| 4 室 | AED 3,446,111 | 1,165 | 9 |
所有权构成
个人—
公司—
共 13,769 套自有单元
顶级成交
前 5 名 — 近 30 天
| 日期 | 楼盘 | 卧室 | 面积 | 金额 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | Naseem Townhouses | 4 | 3,124 | AED 3,800,000 | 1,216 |
| 2026-09-28 | Noor Townhouses | 4 | 2,973 | AED 3,550,000 | 1,194 |
| 2026-10-02 | Noor Townhouses | 4 | 2,918 | AED 3,465,000 | 1,187 |
| 2026-09-30 | Safi Townhouses | 4 | 3,047 | AED 3,450,000 | 1,132 |
| 2026-10-05 | Reem Townhouses | 3 | 2,023 | AED 3,100,000 | 1,532 |
社区概览
Savannah 是一个住宅社区，位于阿联酋迪拜 Arabian Ranches 大型开发项目内。该区域由 Emaar Properties 开发，以别墅为主，通常包含三至五间卧室。该社区通常居住着寻求郊区居住环境的家庭。
该社区受益于靠近主要公路网络，包括 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 和 Al Qudra Road (D61)。虽然不直接位于迪拜地铁线上，但附近的 Energy 和 DMCC 等站点提供了地铁交通便利。Savannah 距离迪拜网络城和迪拜媒体城等商业中心，以及阿联酋购物中心和地球村等零售和休闲目的地，通勤距离适中。该区域提供了一个成熟的居住环境，并可享受 Arabian Ranches 整个开发项目内的各项便利设施。
交通出行
- Dubai Hills Mall购物中心10 分钟车程
- Mall of the Emirates购物中心18 分钟车程
- Palm Jumeirah地标22 分钟车程
- Dubai Marina Mall购物中心28 分钟车程
- Dubai Marina地标28 分钟车程
- JBR / The Beach地标28 分钟车程
- The Dubai Mall购物中心28 分钟车程
- Burj Khalifa / Downtown地标28 分钟车程
- DIFC地标28 分钟车程
周边
学校
Gems Metropole School - Motor CityKHDA · Very Good6.7 km
KHDA 评级Very Good学费AED 30,000 – 67,000 / yearGoogle 评分—Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding9.4 km
KHDA 评级Outstanding学费AED 56,000 – 100,000 / yearGoogle 评分—Bloom World AcademyKHDA · Good9.6 km
KHDA 评级Good学费AED 45,000 – 90,000 / yearGoogle 评分—Repton Al BarshaKHDA · Very Good9.8 km
KHDA 评级Very Good学费AED 56,000 – 95,000 / yearGoogle 评分★ 4.3 · 33 条评价Nord Anglia International School Dubai (NAS Dubai)KHDA · Outstanding9.9 km
KHDA 评级Outstanding学费AED 66,000 – 98,000 / yearGoogle 评分—
诊所和医院
- Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, Motor City· 6.4 km
- Apex Dental Clinics Motor city· 7.2 km
- Medcare Medical Centre, Motor City· 7.4 km
- Prime Medical Center - Motor City· 7.7 km
- Genesis Healthcare Centre· 9.6 km
餐厅
- The Farm Restaurant, Al Barari· 11.0 km
- Al Beiruti The Hills· 11.3 km
- Sansation Motor City· 9.3 km
- Arabian Ranches Golf Club· 2.3 km
- Al Safadi Restaurant Motor City· 7.6 km
子社区 · Savannah
价格指数
45 笔成交 · 近 24 个月平均 AED/平方英尺1,434
环比+9.3%
季环比-2.2%
同比+10.1%
平均 AED/平方英尺
同比变化
| 期间 | 平均 AED/平方英尺 | 环比 | 季环比 | 同比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1,434 | +9.3% | -2.2% | +10.1% |
| 2026-09 | 1,312 | -4.9% | -10.5% | +4.7% |
| 2026-08 | 1,379 | -5.9% | -4.1% | — |
| 2026-07 | 1,466 | 0.0% | -1.1% | — |
| 2026-06 | 1,466 | +1.9% | +8.3% | — |
| 2026-05 | 1,438 | -3.0% | -3.2% | — |
| 2026-04 | 1,482 | +9.5% | +12.3% | — |
| 2026-02 | 1,354 | -8.8% | +2.6% | — |
| 2025-05 | 1,485 | +12.5% | +14.1% | — |
| 2025-04 | 1,320 | 0.0% | +1.4% | — |
| 2025-02 | 1,320 | +1.5% | +5.3% | — |
| 2025-01 | 1,301 | -0.1% | — | — |
| 2024-12 | 1,302 | +3.9% | — | — |
流动性
交易 (近 6 个月)45
近期成交
近 6 个月
| 日期 | 楼盘 | 楼层 | 卧室 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Savannah | — | 2 | 1,011 | AED 1,450,000 | 1,434 |
| 2026-09-10 | Savannah | — | 2 | 1,011 | AED 1,326,888 | 1,312 |
| 2026-08-27 | Savannah | — | 2 | 999 | AED 1,290,000 | 1,291 |
| 2026-08-12 | Savannah | — | 2 | 1,038 | AED 1,521,888 | 1,466 |
| 2026-07-30 | Savannah | — | 2 | 1,038 | AED 1,521,888 | 1,466 |
| 平均 | 10 笔成交 | — | — | 1,008 | AED 1,403,022 | 1,388 |
近期成交为 DLD 登记的产权转让；过户日期可能比议定价格晚 30–45 天。
按卧室数计价
平均 AED/平方英尺
| 卧室 | 平均价格 | 平均 AED/平方英尺 | 销售 (近 6 个月) |
|---|---|---|---|
| 1 室 | AED 952,259 | 1,205 | 3 |
| 2 室 | AED 1,383,863 | 1,365 | 31 |
| 3 室 | AED 1,945,444 | 1,407 | 2 |
所有权构成
个人—
公司—
共 151 套自有单元
顶级成交
前 5 名 — 近 30 天
| 日期 | 楼盘 | 卧室 | 面积 | 金额 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Savannah | 2 | 1,011 | AED 1,450,000 | 1,434 |
子社区表现
最活跃
- Maha Townhouses261 笔成交
- Evelyn on the Park169 笔成交
- Liva162 笔成交
- Hillcrest161 笔成交
- Hayat Boulevard158 笔成交
- Augusta142 笔成交
- Lexington138 笔成交
- Ellison137 笔成交
价格最高
- BelmontAED 1,927/sqft
- Evelyn on the ParkAED 1,837/sqft
- CamdenAED 1,745/sqft
- FioriAED 1,731/sqft
- Ayala The ParkAED 1,720/sqft
- LivaAED 1,710/sqft
- Berkshire ParkAED 1,602/sqft
- AltonAED 1,561/sqft
涨跌最大
- Lana on the Park+194.7%
- Ayala The Park+30.4%
- FIA+28.2%
- Elaya+20.3%
- Hayat Boulevard-14.3%
- Hillcrest-17.6%
- Augusta-24.4%
- Ellison-28.2%
子社区 vs 社区
价格溢价+6.0%
动能差值+12.5%