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The Urban NestPropulsé par Omne · Au 2026-10-25

Quartier + Sous-quartier

Un point de marché surSavannah.

Quartier + Sous-quartier · Marché de la vente · 6 derniers mois

Quartier · Town Square

Indice des prix

4,725 ventes · 24 derniers mois
AED/pi² moy.1,354
M/M-3.8%
T/T-0.8%
A/A-2.4%

AED/pi² moy.

Variation A/A

PériodeAED/pi² moy.M/MT/TA/A
2026-101,354-3.8%-0.8%-2.4%
2026-091,407+2.6%-1.7%-5.8%
2026-081,371+0.4%+3.5%-5.4%
2026-071,365-4.6%-12.0%-2.2%
2026-061,431+8.1%-16.7%+2.4%
2026-051,324-14.6%-17.7%-7.3%
2026-041,551-9.7%+1.0%+13.8%
2026-031,718+6.8%+7.4%+27.8%
2026-021,609+4.8%+1.1%+14.8%
2026-011,535-4.0%+10.7%+15.4%
2025-121,599+0.5%+7.0%+24.0%
2025-111,591+14.7%+9.7%+26.2%
2025-101,387-7.2%-0.6%+14.8%

Liquidité

Transactions (6 derniers mois)4,725

Ventes récentes

6 derniers mois

DateBâtimentÉtageChambresSurfacePrixAED/pi²
2026-10-07Una Apartments B—1478AED 800,0001,674
2026-10-07Fia—1681AED 995,8881,462
2026-10-07Rawda Apartments 2—21,043AED 1,325,0001,270
2026-10-07The Diplomat Residences—2908AED 1,355,0001,492
2026-10-07The Mayfair—31,531AED 2,250,0001,470
Moyenne200 ventes——1,165AED 1,592,5801,407

Les ventes récentes sont des transferts enregistrés par le DLD ; la date de transfert peut suivre le prix convenu de 30 à 45 jours.

Prix par chambre

AED/pi² moy.

ChambresPrix moy.AED/pi² moy.Ventes (6 derniers mois)
StudioAED 563,3331,6436
1 ch.AED 958,3161,46651
2 ch.AED 1,452,7791,37597
3 ch.AED 2,549,3901,43037
4 ch.AED 3,446,1111,1659

Répartition de la propriété

Particuliers—
Sociétés—

sur 13,769 unités détenues

Meilleures ventes

Top 5 — 30 derniers jours

DateBâtimentChambresSurfaceValeurAED/pi²
2026-10-01Naseem Townhouses43,124AED 3,800,0001,216
2026-09-28Noor Townhouses42,973AED 3,550,0001,194
2026-10-02Noor Townhouses42,918AED 3,465,0001,187
2026-09-30Safi Townhouses43,047AED 3,450,0001,132
2026-10-05Reem Townhouses32,023AED 3,100,0001,532

Aperçu du quartier

Savannah est une communauté résidentielle située au sein du développement principal Arabian Ranches à Dubaï, aux Émirats Arabes Unis. Développée par Emaar Properties, la zone se caractérise par des villas, comprenant généralement trois à cinq chambres. La communauté est généralement habitée par des familles recherchant un environnement résidentiel de banlieue.

La communauté bénéficie de la proximité de grands réseaux routiers, notamment Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et Al Qudra Road (D61). Bien que n'étant pas directement sur une ligne du métro de Dubaï, des stations à proximité telles que Energy et DMCC offrent un accès au métro. Savannah est située à une distance de trajet raisonnable des pôles d'affaires comme Dubai Internet City et Dubai Media City, ainsi que des destinations de commerce et de loisirs telles que Mall of the Emirates et Global Village. La zone offre un cadre résidentiel établi avec accès aux commodités disponibles au sein du développement plus large d'Arabian Ranches.

Se déplacer

  • Dubai Hills MallCentre commercial10 min en voiture
  • Mall of the EmiratesCentre commercial18 min en voiture
  • Palm JumeirahSite emblématique22 min en voiture
  • Dubai Marina MallCentre commercial28 min en voiture
  • Dubai MarinaSite emblématique28 min en voiture
  • JBR / The BeachSite emblématique28 min en voiture
  • The Dubai MallCentre commercial28 min en voiture
  • Burj Khalifa / DowntownSite emblématique28 min en voiture
  • DIFCSite emblématique28 min en voiture

À proximité

Écoles

  • Gems Metropole School - Motor CityKHDA · Very Good6.7 km
    Note KHDAVery Good
    FraisAED 30,000 – 67,000 / year
    Note Google—
  • Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding9.4 km
    Note KHDAOutstanding
    FraisAED 56,000 – 100,000 / year
    Note Google—
  • Bloom World AcademyKHDA · Good9.6 km
    Note KHDAGood
    FraisAED 45,000 – 90,000 / year
    Note Google—
  • Repton Al BarshaKHDA · Very Good9.8 km★ 4.3 · 33 avis
    Note KHDAVery Good
    FraisAED 56,000 – 95,000 / year
    Note Google★ 4.3 · 33 avis
  • Nord Anglia International School Dubai (NAS Dubai)KHDA · Outstanding9.9 km
    Note KHDAOutstanding
    FraisAED 66,000 – 98,000 / year
    Note Google—

Cliniques et hôpitaux

  • Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, Motor City· 6.4 km★ 4.4 · 792 avis
  • Apex Dental Clinics Motor city· 7.2 km★ 4.9 · 554 avis
  • Medcare Medical Centre, Motor City· 7.4 km★ 4.3 · 706 avis
  • Prime Medical Center - Motor City· 7.7 km★ 4.6 · 4,901 avis
  • Genesis Healthcare Centre· 9.6 km★ 4.7 · 335 avis

Restaurants

  • The Farm Restaurant, Al Barari· 11.0 km★ 4.4 · 12,534 avis
  • Al Beiruti The Hills· 11.3 km★ 4.8 · 11,940 avis
  • Sansation Motor City· 9.3 km★ 4.6 · 11,656 avis
  • Arabian Ranches Golf Club· 2.3 km★ 4.8 · 7,648 avis
  • Al Safadi Restaurant Motor City· 7.6 km★ 4.8 · 6,980 avis

Sous-quartier · Savannah

Indice des prix

45 ventes · 24 derniers mois
AED/pi² moy.1,434
M/M+9.3%
T/T-2.2%
A/A+10.1%

AED/pi² moy.

Variation A/A

PériodeAED/pi² moy.M/MT/TA/A
2026-101,434+9.3%-2.2%+10.1%
2026-091,312-4.9%-10.5%+4.7%
2026-081,379-5.9%-4.1%—
2026-071,4660.0%-1.1%—
2026-061,466+1.9%+8.3%—
2026-051,438-3.0%-3.2%—
2026-041,482+9.5%+12.3%—
2026-021,354-8.8%+2.6%—
2025-051,485+12.5%+14.1%—
2025-041,3200.0%+1.4%—
2025-021,320+1.5%+5.3%—
2025-011,301-0.1%——
2024-121,302+3.9%——

Liquidité

Transactions (6 derniers mois)45

Ventes récentes

6 derniers mois

DateBâtimentÉtageChambresSurfacePrixAED/pi²
2026-10-06Savannah—21,011AED 1,450,0001,434
2026-09-10Savannah—21,011AED 1,326,8881,312
2026-08-27Savannah—2999AED 1,290,0001,291
2026-08-12Savannah—21,038AED 1,521,8881,466
2026-07-30Savannah—21,038AED 1,521,8881,466
Moyenne10 ventes——1,008AED 1,403,0221,388

Les ventes récentes sont des transferts enregistrés par le DLD ; la date de transfert peut suivre le prix convenu de 30 à 45 jours.

Prix par chambre

AED/pi² moy.

ChambresPrix moy.AED/pi² moy.Ventes (6 derniers mois)
1 ch.AED 952,2591,2053
2 ch.AED 1,383,8631,36531
3 ch.AED 1,945,4441,4072

Répartition de la propriété

Particuliers—
Sociétés—

sur 151 unités détenues

Meilleures ventes

Top 5 — 30 derniers jours

DateBâtimentChambresSurfaceValeurAED/pi²
2026-10-06Savannah21,011AED 1,450,0001,434

Performance des sous-quartiers

Les plus actifs

  1. Maha Townhouses261 ventes
  2. Evelyn on the Park169 ventes
  3. Liva162 ventes
  4. Hillcrest161 ventes
  5. Hayat Boulevard158 ventes
  6. Augusta142 ventes
  7. Lexington138 ventes
  8. Ellison137 ventes

Prix les plus élevés

  1. BelmontAED 1,927/sqft
  2. Evelyn on the ParkAED 1,837/sqft
  3. CamdenAED 1,745/sqft
  4. FioriAED 1,731/sqft
  5. Ayala The ParkAED 1,720/sqft
  6. LivaAED 1,710/sqft
  7. Berkshire ParkAED 1,602/sqft
  8. AltonAED 1,561/sqft

Plus fortes variations

  1. Lana on the Park+194.7%
  2. Ayala The Park+30.4%
  3. FIA+28.2%
  4. Elaya+20.3%
  5. Hayat Boulevard-14.3%
  6. Hillcrest-17.6%
  7. Augusta-24.4%
  8. Ellison-28.2%

Sous-quartier vs quartier

Prime de prix+6.0%
Écart de dynamique+12.5%