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The Urban NestCon tecnología de Omne · A fecha de 2026-10-25

Comunidad + Subcomunidad

Un informe de mercado sobreSavannah.

Comunidad + Subcomunidad · Mercado de venta · últimos 6 meses

Comunidad · Town Square

Índice de precios

4,725 ventas · últimos 24 meses
AED/pie² prom.1,354
M/M-3.8%
T/T-0.8%
A/A-2.4%

AED/pie² prom.

Variación A/A

PeríodoAED/pie² prom.M/MT/TA/A
2026-101,354-3.8%-0.8%-2.4%
2026-091,407+2.6%-1.7%-5.8%
2026-081,371+0.4%+3.5%-5.4%
2026-071,365-4.6%-12.0%-2.2%
2026-061,431+8.1%-16.7%+2.4%
2026-051,324-14.6%-17.7%-7.3%
2026-041,551-9.7%+1.0%+13.8%
2026-031,718+6.8%+7.4%+27.8%
2026-021,609+4.8%+1.1%+14.8%
2026-011,535-4.0%+10.7%+15.4%
2025-121,599+0.5%+7.0%+24.0%
2025-111,591+14.7%+9.7%+26.2%
2025-101,387-7.2%-0.6%+14.8%

Liquidez

Transacciones (últimos 6 meses)4,725

Ventas recientes

últimos 6 meses

FechaEdificioPlantaHabitacionesSuperficiePrecioAED/pie²
2026-10-07Una Apartments B—1478AED 800,0001,674
2026-10-07Fia—1681AED 995,8881,462
2026-10-07Rawda Apartments 2—21,043AED 1,325,0001,270
2026-10-07The Diplomat Residences—2908AED 1,355,0001,492
2026-10-07The Mayfair—31,531AED 2,250,0001,470
Promedio200 ventas——1,165AED 1,592,5801,407

Las ventas recientes son transferencias registradas por el DLD; la fecha de transferencia puede demorarse entre 30 y 45 días respecto al precio acordado.

Precio por dormitorio

AED/pie² prom.

HabitacionesPrecio prom.AED/pie² prom.Ventas (últimos 6 meses)
EstudioAED 563,3331,6436
1 hab.AED 958,3161,46651
2 hab.AED 1,452,7791,37597
3 hab.AED 2,549,3901,43037
4 hab.AED 3,446,1111,1659

Composición de la propiedad

Particulares—
Empresas—

de 13,769 unidades en propiedad

Mejores ventas

Top 5 — últimos 30 días

FechaEdificioHabitacionesSuperficieValorAED/pie²
2026-10-01Naseem Townhouses43,124AED 3,800,0001,216
2026-09-28Noor Townhouses42,973AED 3,550,0001,194
2026-10-02Noor Townhouses42,918AED 3,465,0001,187
2026-09-30Safi Townhouses43,047AED 3,450,0001,132
2026-10-05Reem Townhouses32,023AED 3,100,0001,532

Resumen de la comunidad

Savannah es una comunidad residencial situada dentro del desarrollo maestro Arabian Ranches en Dubái, EAU. Desarrollada por Emaar Properties, la zona se caracteriza por villas que suelen comprender de tres a cinco dormitorios. La comunidad está generalmente habitada por familias que buscan un entorno residencial suburbano.

La comunidad se beneficia de la proximidad a las principales redes de carreteras, incluyendo Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) y Al Qudra Road (D61). Aunque no está directamente en una línea del Metro de Dubái, las estaciones cercanas como Energy y DMCC proporcionan acceso al metro. Savannah se encuentra a una distancia razonable de centros de negocios como Dubai Internet City y Dubai Media City, así como de destinos comerciales y de ocio como Mall of the Emirates y Global Village. La zona ofrece un contexto residencial establecido con acceso a las comodidades disponibles dentro del desarrollo más amplio de Arabian Ranches.

Cómo desplazarse

  • Dubai Hills MallCentro comercial10 min en coche
  • Mall of the EmiratesCentro comercial18 min en coche
  • Palm JumeirahPunto de interés22 min en coche
  • Dubai Marina MallCentro comercial28 min en coche
  • Dubai MarinaPunto de interés28 min en coche
  • JBR / The BeachPunto de interés28 min en coche
  • The Dubai MallCentro comercial28 min en coche
  • Burj Khalifa / DowntownPunto de interés28 min en coche
  • DIFCPunto de interés28 min en coche

Cerca

Colegios

  • Gems Metropole School - Motor CityKHDA · Very Good6.7 km
    Calificación KHDAVery Good
    TarifasAED 30,000 – 67,000 / year
    Calificación de Google—
  • Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding9.4 km
    Calificación KHDAOutstanding
    TarifasAED 56,000 – 100,000 / year
    Calificación de Google—
  • Bloom World AcademyKHDA · Good9.6 km
    Calificación KHDAGood
    TarifasAED 45,000 – 90,000 / year
    Calificación de Google—
  • Repton Al BarshaKHDA · Very Good9.8 km★ 4.3 · 33 reseñas
    Calificación KHDAVery Good
    TarifasAED 56,000 – 95,000 / year
    Calificación de Google★ 4.3 · 33 reseñas
  • Nord Anglia International School Dubai (NAS Dubai)KHDA · Outstanding9.9 km
    Calificación KHDAOutstanding
    TarifasAED 66,000 – 98,000 / year
    Calificación de Google—

Clínicas y hospitales

  • Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, Motor City· 6.4 km★ 4.4 · 792 reseñas
  • Apex Dental Clinics Motor city· 7.2 km★ 4.9 · 554 reseñas
  • Medcare Medical Centre, Motor City· 7.4 km★ 4.3 · 706 reseñas
  • Prime Medical Center - Motor City· 7.7 km★ 4.6 · 4,901 reseñas
  • Genesis Healthcare Centre· 9.6 km★ 4.7 · 335 reseñas

Restaurantes

  • The Farm Restaurant, Al Barari· 11.0 km★ 4.4 · 12,534 reseñas
  • Al Beiruti The Hills· 11.3 km★ 4.8 · 11,940 reseñas
  • Sansation Motor City· 9.3 km★ 4.6 · 11,656 reseñas
  • Arabian Ranches Golf Club· 2.3 km★ 4.8 · 7,648 reseñas
  • Al Safadi Restaurant Motor City· 7.6 km★ 4.8 · 6,980 reseñas

Subcomunidad · Savannah

Índice de precios

45 ventas · últimos 24 meses
AED/pie² prom.1,434
M/M+9.3%
T/T-2.2%
A/A+10.1%

AED/pie² prom.

Variación A/A

PeríodoAED/pie² prom.M/MT/TA/A
2026-101,434+9.3%-2.2%+10.1%
2026-091,312-4.9%-10.5%+4.7%
2026-081,379-5.9%-4.1%—
2026-071,4660.0%-1.1%—
2026-061,466+1.9%+8.3%—
2026-051,438-3.0%-3.2%—
2026-041,482+9.5%+12.3%—
2026-021,354-8.8%+2.6%—
2025-051,485+12.5%+14.1%—
2025-041,3200.0%+1.4%—
2025-021,320+1.5%+5.3%—
2025-011,301-0.1%——
2024-121,302+3.9%——

Liquidez

Transacciones (últimos 6 meses)45

Ventas recientes

últimos 6 meses

FechaEdificioPlantaHabitacionesSuperficiePrecioAED/pie²
2026-10-06Savannah—21,011AED 1,450,0001,434
2026-09-10Savannah—21,011AED 1,326,8881,312
2026-08-27Savannah—2999AED 1,290,0001,291
2026-08-12Savannah—21,038AED 1,521,8881,466
2026-07-30Savannah—21,038AED 1,521,8881,466
Promedio10 ventas——1,008AED 1,403,0221,388

Las ventas recientes son transferencias registradas por el DLD; la fecha de transferencia puede demorarse entre 30 y 45 días respecto al precio acordado.

Precio por dormitorio

AED/pie² prom.

HabitacionesPrecio prom.AED/pie² prom.Ventas (últimos 6 meses)
1 hab.AED 952,2591,2053
2 hab.AED 1,383,8631,36531
3 hab.AED 1,945,4441,4072

Composición de la propiedad

Particulares—
Empresas—

de 151 unidades en propiedad

Mejores ventas

Top 5 — últimos 30 días

FechaEdificioHabitacionesSuperficieValorAED/pie²
2026-10-06Savannah21,011AED 1,450,0001,434

Rendimiento de las subcomunidades

Más activas

  1. Maha Townhouses261 ventas
  2. Evelyn on the Park169 ventas
  3. Liva162 ventas
  4. Hillcrest161 ventas
  5. Hayat Boulevard158 ventas
  6. Augusta142 ventas
  7. Lexington138 ventas
  8. Ellison137 ventas

Precio más alto

  1. BelmontAED 1,927/sqft
  2. Evelyn on the ParkAED 1,837/sqft
  3. CamdenAED 1,745/sqft
  4. FioriAED 1,731/sqft
  5. Ayala The ParkAED 1,720/sqft
  6. LivaAED 1,710/sqft
  7. Berkshire ParkAED 1,602/sqft
  8. AltonAED 1,561/sqft

Mayores cambios

  1. Lana on the Park+194.7%
  2. Ayala The Park+30.4%
  3. FIA+28.2%
  4. Elaya+20.3%
  5. Hayat Boulevard-14.3%
  6. Hillcrest-17.6%
  7. Augusta-24.4%
  8. Ellison-28.2%

Subcomunidad vs comunidad

Prima de precio+6.0%
Diferencia de impulso+12.5%