RU
The Urban NestНа платформе Omne · По состоянию на 2026-10-25

Район + Субрайон

Обзор рынка поSavannah.

Район + Субрайон · Рынок продаж · за 6 мес.

Район · Town Square

Индекс цен

4,725 продаж · за 24 мес.
Сред. AED/фут²1,354
М/М-3.8%
К/К-0.8%
Г/Г-2.4%

Сред. AED/фут²

Изменение Г/Г

ПериодСред. AED/фут²М/МК/КГ/Г
2026-101,354-3.8%-0.8%-2.4%
2026-091,407+2.6%-1.7%-5.8%
2026-081,371+0.4%+3.5%-5.4%
2026-071,365-4.6%-12.0%-2.2%
2026-061,431+8.1%-16.7%+2.4%
2026-051,324-14.6%-17.7%-7.3%
2026-041,551-9.7%+1.0%+13.8%
2026-031,718+6.8%+7.4%+27.8%
2026-021,609+4.8%+1.1%+14.8%
2026-011,535-4.0%+10.7%+15.4%
2025-121,599+0.5%+7.0%+24.0%
2025-111,591+14.7%+9.7%+26.2%
2025-101,387-7.2%-0.6%+14.8%

Ликвидность

Сделки (за 6 мес.)4,725

Недавние продажи

за 6 мес.

ДатаЗданиеЭтажСпальниПлощадьЦенаAED/фут²
2026-10-07Una Apartments B—1478AED 800,0001,674
2026-10-07Fia—1681AED 995,8881,462
2026-10-07Rawda Apartments 2—21,043AED 1,325,0001,270
2026-10-07The Diplomat Residences—2908AED 1,355,0001,492
2026-10-07The Mayfair—31,531AED 2,250,0001,470
Среднее200 продаж——1,165AED 1,592,5801,407

Недавние продажи — это сделки, зарегистрированные в DLD; дата передачи может отставать от согласованной цены на 30–45 дней.

Цена по числу спален

Сред. AED/фут²

СпальниСред. ценаСред. AED/фут²Продажи (за 6 мес.)
СтудияAED 563,3331,6436
1 спал.AED 958,3161,46651
2 спал.AED 1,452,7791,37597
3 спал.AED 2,549,3901,43037
4 спал.AED 3,446,1111,1659

Структура собственности

Частные—
Компании—

из 13,769 единиц в собственности

Топ продаж

Топ-5 — за 30 дней

ДатаЗданиеСпальниПлощадьСтоимостьAED/фут²
2026-10-01Naseem Townhouses43,124AED 3,800,0001,216
2026-09-28Noor Townhouses42,973AED 3,550,0001,194
2026-10-02Noor Townhouses42,918AED 3,465,0001,187
2026-09-30Safi Townhouses43,047AED 3,450,0001,132
2026-10-05Reem Townhouses32,023AED 3,100,0001,532

Обзор района

Саванна — это жилой район, расположенный в рамках генерального плана застройки Arabian Ranches в Дубае, ОАЭ. Разработанный Emaar Properties, этот район характеризуется виллами, обычно включающими от трех до пяти спален. Сообщество в основном населено семьями, ищущими загородную жилую среду.

Район выгодно расположен вблизи основных дорожных сетей, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Qudra Road (D61). Хотя он не находится непосредственно на линии Дубайского метрополитена, близлежащие станции, такие как Energy и DMCC, обеспечивают доступ к метро. Саванна находится в пределах разумной транспортной доступности от деловых центров, таких как Dubai Internet City и Dubai Media City, а также торговых и развлекательных центров, таких как Mall of the Emirates и Global Village. Этот район предлагает сложившуюся жилую среду с доступом ко всем удобствам, доступным в рамках более широкой застройки Arabian Ranches.

Транспорт

  • Dubai Hills MallТорговый центр10 мин на машине
  • Mall of the EmiratesТорговый центр18 мин на машине
  • Palm JumeirahДостопримечательность22 мин на машине
  • Dubai Marina MallТорговый центр28 мин на машине
  • Dubai MarinaДостопримечательность28 мин на машине
  • JBR / The BeachДостопримечательность28 мин на машине
  • The Dubai MallТорговый центр28 мин на машине
  • Burj Khalifa / DowntownДостопримечательность28 мин на машине
  • DIFCДостопримечательность28 мин на машине

Рядом

Школы

  • Gems Metropole School - Motor CityKHDA · Very Good6.7 km
    Рейтинг KHDAVery Good
    СтоимостьAED 30,000 – 67,000 / year
    Рейтинг Google—
  • Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding9.4 km
    Рейтинг KHDAOutstanding
    СтоимостьAED 56,000 – 100,000 / year
    Рейтинг Google—
  • Bloom World AcademyKHDA · Good9.6 km
    Рейтинг KHDAGood
    СтоимостьAED 45,000 – 90,000 / year
    Рейтинг Google—
  • Repton Al BarshaKHDA · Very Good9.8 km★ 4.3 · 33 отзывов
    Рейтинг KHDAVery Good
    СтоимостьAED 56,000 – 95,000 / year
    Рейтинг Google★ 4.3 · 33 отзывов
  • Nord Anglia International School Dubai (NAS Dubai)KHDA · Outstanding9.9 km
    Рейтинг KHDAOutstanding
    СтоимостьAED 66,000 – 98,000 / year
    Рейтинг Google—

Клиники и больницы

  • Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, Motor City· 6.4 km★ 4.4 · 792 отзывов
  • Apex Dental Clinics Motor city· 7.2 km★ 4.9 · 554 отзывов
  • Medcare Medical Centre, Motor City· 7.4 km★ 4.3 · 706 отзывов
  • Prime Medical Center - Motor City· 7.7 km★ 4.6 · 4,901 отзывов
  • Genesis Healthcare Centre· 9.6 km★ 4.7 · 335 отзывов

Рестораны

  • The Farm Restaurant, Al Barari· 11.0 km★ 4.4 · 12,534 отзывов
  • Al Beiruti The Hills· 11.3 km★ 4.8 · 11,940 отзывов
  • Sansation Motor City· 9.3 km★ 4.6 · 11,656 отзывов
  • Arabian Ranches Golf Club· 2.3 km★ 4.8 · 7,648 отзывов
  • Al Safadi Restaurant Motor City· 7.6 km★ 4.8 · 6,980 отзывов

Субрайон · Savannah

Индекс цен

45 продаж · за 24 мес.
Сред. AED/фут²1,434
М/М+9.3%
К/К-2.2%
Г/Г+10.1%

Сред. AED/фут²

Изменение Г/Г

ПериодСред. AED/фут²М/МК/КГ/Г
2026-101,434+9.3%-2.2%+10.1%
2026-091,312-4.9%-10.5%+4.7%
2026-081,379-5.9%-4.1%—
2026-071,4660.0%-1.1%—
2026-061,466+1.9%+8.3%—
2026-051,438-3.0%-3.2%—
2026-041,482+9.5%+12.3%—
2026-021,354-8.8%+2.6%—
2025-051,485+12.5%+14.1%—
2025-041,3200.0%+1.4%—
2025-021,320+1.5%+5.3%—
2025-011,301-0.1%——
2024-121,302+3.9%——

Ликвидность

Сделки (за 6 мес.)45

Недавние продажи

за 6 мес.

ДатаЗданиеЭтажСпальниПлощадьЦенаAED/фут²
2026-10-06Savannah—21,011AED 1,450,0001,434
2026-09-10Savannah—21,011AED 1,326,8881,312
2026-08-27Savannah—2999AED 1,290,0001,291
2026-08-12Savannah—21,038AED 1,521,8881,466
2026-07-30Savannah—21,038AED 1,521,8881,466
Среднее10 продаж——1,008AED 1,403,0221,388

Недавние продажи — это сделки, зарегистрированные в DLD; дата передачи может отставать от согласованной цены на 30–45 дней.

Цена по числу спален

Сред. AED/фут²

СпальниСред. ценаСред. AED/фут²Продажи (за 6 мес.)
1 спал.AED 952,2591,2053
2 спал.AED 1,383,8631,36531
3 спал.AED 1,945,4441,4072

Структура собственности

Частные—
Компании—

из 151 единиц в собственности

Топ продаж

Топ-5 — за 30 дней

ДатаЗданиеСпальниПлощадьСтоимостьAED/фут²
2026-10-06Savannah21,011AED 1,450,0001,434

Динамика субрайонов

Самые активные

  1. Maha Townhouses261 продаж
  2. Evelyn on the Park169 продаж
  3. Liva162 продаж
  4. Hillcrest161 продаж
  5. Hayat Boulevard158 продаж
  6. Augusta142 продаж
  7. Lexington138 продаж
  8. Ellison137 продаж

Самая высокая цена

  1. BelmontAED 1,927/sqft
  2. Evelyn on the ParkAED 1,837/sqft
  3. CamdenAED 1,745/sqft
  4. FioriAED 1,731/sqft
  5. Ayala The ParkAED 1,720/sqft
  6. LivaAED 1,710/sqft
  7. Berkshire ParkAED 1,602/sqft
  8. AltonAED 1,561/sqft

Лидеры изменений

  1. Lana on the Park+194.7%
  2. Ayala The Park+30.4%
  3. FIA+28.2%
  4. Elaya+20.3%
  5. Hayat Boulevard-14.3%
  6. Hillcrest-17.6%
  7. Augusta-24.4%
  8. Ellison-28.2%

Субрайон против района

Ценовая премия+6.0%
Разница динамики+12.5%