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The Urban NestBereitgestellt von Omne · Stand 2026-10-25

Gemeinde + Teilgemeinde

Ein Marktbericht zuSavannah.

Gemeinde + Teilgemeinde · Verkaufsmarkt · letzte 6 Monate

Gemeinde · Town Square

Preisindex

4,725 Verkäufe · letzte 24 Monate
Ø AED/sqft1,354
MoM-3.8%
QoQ-0.8%
YoY-2.4%

Ø AED/sqft

YoY-Veränderung

ZeitraumØ AED/sqftMoMQoQYoY
2026-101,354-3.8%-0.8%-2.4%
2026-091,407+2.6%-1.7%-5.8%
2026-081,371+0.4%+3.5%-5.4%
2026-071,365-4.6%-12.0%-2.2%
2026-061,431+8.1%-16.7%+2.4%
2026-051,324-14.6%-17.7%-7.3%
2026-041,551-9.7%+1.0%+13.8%
2026-031,718+6.8%+7.4%+27.8%
2026-021,609+4.8%+1.1%+14.8%
2026-011,535-4.0%+10.7%+15.4%
2025-121,599+0.5%+7.0%+24.0%
2025-111,591+14.7%+9.7%+26.2%
2025-101,387-7.2%-0.6%+14.8%

Liquidität

Transaktionen (letzte 6 Monate)4,725

Aktuelle Verkäufe

letzte 6 Monate

DatumGebäudeEtageZimmerGrößePreisAED/sqft
2026-10-07Una Apartments B—1478AED 800,0001,674
2026-10-07Fia—1681AED 995,8881,462
2026-10-07Rawda Apartments 2—21,043AED 1,325,0001,270
2026-10-07The Diplomat Residences—2908AED 1,355,0001,492
2026-10-07The Mayfair—31,531AED 2,250,0001,470
Durchschnitt200 Verkäufe——1,165AED 1,592,5801,407

Aktuelle Verkäufe sind beim DLD registrierte Übertragungen; das Übertragungsdatum kann dem vereinbarten Preis um 30–45 Tage nachlaufen.

Preis nach Schlafzimmer

Ø AED/sqft

ZimmerØ PreisØ AED/sqftVerkäufe (letzte 6 Monate)
StudioAED 563,3331,6436
1 Zi.AED 958,3161,46651
2 Zi.AED 1,452,7791,37597
3 Zi.AED 2,549,3901,43037
4 Zi.AED 3,446,1111,1659

Eigentümerstruktur

Privat—
Unternehmen—

von 13,769 Einheiten im Eigentum

Top-Verkäufe

Top 5 — letzte 30 Tage

DatumGebäudeZimmerGrößeWertAED/sqft
2026-10-01Naseem Townhouses43,124AED 3,800,0001,216
2026-09-28Noor Townhouses42,973AED 3,550,0001,194
2026-10-02Noor Townhouses42,918AED 3,465,0001,187
2026-09-30Safi Townhouses43,047AED 3,450,0001,132
2026-10-05Reem Townhouses32,023AED 3,100,0001,532

Überblick über die Gemeinde

Savannah ist eine Wohnanlage im Rahmen der Masterentwicklung Arabian Ranches in Dubai, VAE. Das von Emaar Properties entwickelte Gebiet zeichnet sich durch Villen aus, die typischerweise drei bis fünf Schlafzimmer umfassen. Die Gemeinschaft wird im Allgemeinen von Familien bewohnt, die eine vorstädtische Wohnumgebung suchen.

Die Gemeinschaft profitiert von der Nähe zu wichtigen Straßennetzen, einschließlich der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und der Al Qudra Road (D61). Obwohl nicht direkt an einer Dubai Metro-Linie gelegen, bieten nahegelegene Stationen wie Energy und DMCC Metro-Zugang. Savannah befindet sich in einer angemessenen Pendelentfernung zu Geschäftszentren wie Dubai Internet City und Dubai Media City, sowie zu Einkaufs- und Freizeitzielen wie der Mall of the Emirates und Global Village. Das Gebiet bietet einen etablierten Wohnkontext mit Zugang zu den Annehmlichkeiten, die innerhalb der gesamten Arabian Ranches-Entwicklung verfügbar sind.

Mobilität

  • Dubai Hills MallEinkaufszentrum10 Min. Fahrt
  • Mall of the EmiratesEinkaufszentrum18 Min. Fahrt
  • Palm JumeirahWahrzeichen22 Min. Fahrt
  • Dubai Marina MallEinkaufszentrum28 Min. Fahrt
  • Dubai MarinaWahrzeichen28 Min. Fahrt
  • JBR / The BeachWahrzeichen28 Min. Fahrt
  • The Dubai MallEinkaufszentrum28 Min. Fahrt
  • Burj Khalifa / DowntownWahrzeichen28 Min. Fahrt
  • DIFCWahrzeichen28 Min. Fahrt

In der Nähe

Schulen

  • Gems Metropole School - Motor CityKHDA · Very Good6.7 km
    KHDA-BewertungVery Good
    GebührenAED 30,000 – 67,000 / year
    Google-Bewertung—
  • Kings' School Al BarshaKHDA · Outstanding9.4 km
    KHDA-BewertungOutstanding
    GebührenAED 56,000 – 100,000 / year
    Google-Bewertung—
  • Bloom World AcademyKHDA · Good9.6 km
    KHDA-BewertungGood
    GebührenAED 45,000 – 90,000 / year
    Google-Bewertung—
  • Repton Al BarshaKHDA · Very Good9.8 km★ 4.3 · 33 Bewertungen
    KHDA-BewertungVery Good
    GebührenAED 56,000 – 95,000 / year
    Google-Bewertung★ 4.3 · 33 Bewertungen
  • Nord Anglia International School Dubai (NAS Dubai)KHDA · Outstanding9.9 km
    KHDA-BewertungOutstanding
    GebührenAED 66,000 – 98,000 / year
    Google-Bewertung—

Kliniken & Krankenhäuser

  • Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, Motor City· 6.4 km★ 4.4 · 792 Bewertungen
  • Apex Dental Clinics Motor city· 7.2 km★ 4.9 · 554 Bewertungen
  • Medcare Medical Centre, Motor City· 7.4 km★ 4.3 · 706 Bewertungen
  • Prime Medical Center - Motor City· 7.7 km★ 4.6 · 4,901 Bewertungen
  • Genesis Healthcare Centre· 9.6 km★ 4.7 · 335 Bewertungen

Restaurants

  • The Farm Restaurant, Al Barari· 11.0 km★ 4.4 · 12,534 Bewertungen
  • Al Beiruti The Hills· 11.3 km★ 4.8 · 11,940 Bewertungen
  • Sansation Motor City· 9.3 km★ 4.6 · 11,656 Bewertungen
  • Arabian Ranches Golf Club· 2.3 km★ 4.8 · 7,648 Bewertungen
  • Al Safadi Restaurant Motor City· 7.6 km★ 4.8 · 6,980 Bewertungen

Teilgemeinde · Savannah

Preisindex

45 Verkäufe · letzte 24 Monate
Ø AED/sqft1,434
MoM+9.3%
QoQ-2.2%
YoY+10.1%

Ø AED/sqft

YoY-Veränderung

ZeitraumØ AED/sqftMoMQoQYoY
2026-101,434+9.3%-2.2%+10.1%
2026-091,312-4.9%-10.5%+4.7%
2026-081,379-5.9%-4.1%—
2026-071,4660.0%-1.1%—
2026-061,466+1.9%+8.3%—
2026-051,438-3.0%-3.2%—
2026-041,482+9.5%+12.3%—
2026-021,354-8.8%+2.6%—
2025-051,485+12.5%+14.1%—
2025-041,3200.0%+1.4%—
2025-021,320+1.5%+5.3%—
2025-011,301-0.1%——
2024-121,302+3.9%——

Liquidität

Transaktionen (letzte 6 Monate)45

Aktuelle Verkäufe

letzte 6 Monate

DatumGebäudeEtageZimmerGrößePreisAED/sqft
2026-10-06Savannah—21,011AED 1,450,0001,434
2026-09-10Savannah—21,011AED 1,326,8881,312
2026-08-27Savannah—2999AED 1,290,0001,291
2026-08-12Savannah—21,038AED 1,521,8881,466
2026-07-30Savannah—21,038AED 1,521,8881,466
Durchschnitt10 Verkäufe——1,008AED 1,403,0221,388

Aktuelle Verkäufe sind beim DLD registrierte Übertragungen; das Übertragungsdatum kann dem vereinbarten Preis um 30–45 Tage nachlaufen.

Preis nach Schlafzimmer

Ø AED/sqft

ZimmerØ PreisØ AED/sqftVerkäufe (letzte 6 Monate)
1 Zi.AED 952,2591,2053
2 Zi.AED 1,383,8631,36531
3 Zi.AED 1,945,4441,4072

Eigentümerstruktur

Privat—
Unternehmen—

von 151 Einheiten im Eigentum

Top-Verkäufe

Top 5 — letzte 30 Tage

DatumGebäudeZimmerGrößeWertAED/sqft
2026-10-06Savannah21,011AED 1,450,0001,434

Performance der Teilgemeinden

Aktivste

  1. Maha Townhouses261 Verkäufe
  2. Evelyn on the Park169 Verkäufe
  3. Liva162 Verkäufe
  4. Hillcrest161 Verkäufe
  5. Hayat Boulevard158 Verkäufe
  6. Augusta142 Verkäufe
  7. Lexington138 Verkäufe
  8. Ellison137 Verkäufe

Höchster Preis

  1. BelmontAED 1,927/sqft
  2. Evelyn on the ParkAED 1,837/sqft
  3. CamdenAED 1,745/sqft
  4. FioriAED 1,731/sqft
  5. Ayala The ParkAED 1,720/sqft
  6. LivaAED 1,710/sqft
  7. Berkshire ParkAED 1,602/sqft
  8. AltonAED 1,561/sqft

Größte Bewegungen

  1. Lana on the Park+194.7%
  2. Ayala The Park+30.4%
  3. FIA+28.2%
  4. Elaya+20.3%
  5. Hayat Boulevard-14.3%
  6. Hillcrest-17.6%
  7. Augusta-24.4%
  8. Ellison-28.2%

Teilgemeinde vs. Gemeinde

Preisaufschlag+6.0%
Momentum-Differenz+12.5%