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The Urban NestBereitgestellt von Omne · Stand 2026-10-13

Teilgemeinde

Ein Marktbericht zuMaha Townhouses.

Teilgemeinde · Verkaufs- und Mietmarkt · letzte 3 Monate

Überblick über die Gemeinde

Maha Townhouses ist eine Wohnuntergemeinschaft in Town Square, einer meisterhaft geplanten Entwicklung im östlichen Teil von Dubai, UAE. Der Hauptentwickler für Town Square ist Nshama. Die Gemeinschaft besteht hauptsächlich aus Townhouses mit zwei und drei Schlafzimmern. Zu den Bewohnern gehören typischerweise Familien und Einzelpersonen, die Immobilien in einem geplanten Vorstadtumfeld suchen.

Die Gemeinschaft profitiert von direktem Zugang zur Al Qudra Road, die Verbindungen zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen wie der Emirates Road (E611) und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) bietet. Obwohl nicht direkt von der Dubai Metro bedient, verkehren Buslinien innerhalb von Town Square, die verschiedene Gebiete des Emirats verbinden. Maha Townhouses befindet sich in der Nähe von Gebieten wie Dubai Motor City, Arabian Ranches und Dubai Production City und bietet Zugang zu Einzelhandelsgeschäften, Geschäftsvierteln und Freizeiteinrichtungen. Der allgemeine Charakter von Town Square betont Gemeinschaftseinrichtungen und Freiflächen.

Mobilität

  • Dubai Hills MallEinkaufszentrum18 Min. Fahrt
  • City Centre MirdifEinkaufszentrum18 Min. Fahrt
  • The Dubai MallEinkaufszentrum25 Min. Fahrt
  • Burj Khalifa / DowntownWahrzeichen25 Min. Fahrt
  • DIFCWahrzeichen25 Min. Fahrt
  • Mall of the EmiratesEinkaufszentrum28 Min. Fahrt
  • Dubai International (DXB)Flughafen28 Min. Fahrt
  • Dubai Marina MallEinkaufszentrum33 Min. Fahrt
  • Dubai MarinaWahrzeichen33 Min. Fahrt

In der Nähe

Schulen

  • Dubai British School MiraKHDA · Very Good5.4 km
    KHDA-BewertungVery Good
    GebührenAED 49,000 – 75,000 / year
    Google-Bewertung—
  • Ranches Primary SchoolKHDA · Good5.5 km
    KHDA-BewertungGood
    GebührenAED 46,000 – 60,000 / year
    Google-Bewertung—
  • Fairgreen International SchoolKHDA · Good5.6 km
    KHDA-BewertungGood
    GebührenAED 43,000 – 80,000 / year
    Google-Bewertung—
  • Sanad Village5.9 km★ 5.0 · 1 Bewertung
    KHDA-Bewertung—
    Gebühren—
    Google-Bewertung★ 5.0 · 1 Bewertung
  • GEMS Metropole School - Al WahaKHDA · Good9.0 km
    KHDA-BewertungGood
    GebührenAED 33,000 – 50,000 / year
    Google-Bewertung—

Kliniken & Krankenhäuser

  • Medcare Medical Centre, Town Square Dubai· 2.0 km★ 4.5 · 503 Bewertungen
  • American Hospital Dubai Mira Clinic· 5.6 km★ 4.7 · 639 Bewertungen
  • Aster Royal Clinic Arabian Ranches· 5.6 km★ 4.8 · 2,359 Bewertungen
  • Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, Motor City· 9.7 km★ 4.4 · 788 Bewertungen
  • Fakeeh Medicentres - Motor city· 10.2 km★ 4.5 · 261 Bewertungen

Restaurants

  • Sansation Motor City· 12.5 km★ 4.6 · 11,631 Bewertungen
  • Arabian Ranches Golf Club· 11.9 km★ 4.8 · 7,640 Bewertungen
  • Al Safadi Restaurant Motor City· 10.9 km★ 4.8 · 6,897 Bewertungen
  • Allo Beirut - Motor City· 10.8 km★ 4.7 · 5,684 Bewertungen
  • Raising Cane's· 14.9 km★ 4.9 · 4,048 Bewertungen

Teilgemeinde · Maha Townhouses

Verkäufe

Preisindex

261 Verkäufe · letzte 24 Monate
Ø AED/sqft1,445
MoM-9.8%
QoQ-9.8%
YoY-2.5%

Ø AED/sqft

YoY-Veränderung

ZeitraumØ AED/sqftMoMQoQYoY
2026-091,445-9.8%-9.8%-2.5%
2026-081,602+3.6%+34.6%+10.9%
2026-071,546-3.5%+3.1%+10.8%
2026-061,602+34.6%+4.2%+16.8%
2026-051,190-20.6%-13.1%-5.6%
2026-041,499-2.5%-1.3%+12.0%
2026-031,538+12.3%+3.3%+20.1%
2026-021,370-9.8%-8.4%+8.0%
2026-011,519+2.0%+4.7%+19.8%
2025-121,489-0.4%+0.5%+44.4%
2025-111,495+3.0%+3.5%+40.5%
2025-101,451-2.1%+4.0%+20.1%
2025-091,482+2.6%+8.1%—

Aktuelle Verkäufe

letzte 3 Monate

DatumGebäudeEtageZimmerGrößePreisAED/sqft
2026-09-23Maha Townhouses—31,873AED 3,150,0001,682
2026-09-21Maha Townhouses—42,816AED 3,400,0001,207
2026-08-27Maha Townhouses—31,904AED 3,000,0001,576
2026-08-27Maha Townhouses—31,873AED 3,000,0001,602
2026-08-03Maha Townhouses—31,867AED 3,075,0001,647
Durchschnitt7 Verkäufe——2,429AED 3,192,8571,437

Aktuelle Verkäufe sind beim DLD registrierte Übertragungen; das Übertragungsdatum kann dem vereinbarten Preis um 30–45 Tage nachlaufen.

Preis nach Schlafzimmer

Ø AED/sqft

ZimmerØ PreisØ AED/sqftVerkäufe (letzte 3 Monate)
3 Zi.AED 2,798,8131,477145
4 Zi.AED 3,340,6521,16455

Top-Verkäufe

Top 5 — letzte 30 Tage

DatumGebäudeZimmerGrößeWertAED/sqft
2026-09-21Maha Townhouses42,816AED 3,400,0001,207
2026-09-23Maha Townhouses31,873AED 3,150,0001,682

Liquidität

Transaktionen (letzte 3 Monate)261

Vermietungen

Preisindex

Ø Miete/sqft (jährlich)77
MoM+1.3%
QoQ-4.9%
YoY—
Bruttorendite+4.7%

Ø Miete/sqft (jährlich)

MoM-Veränderung

ZeitraumØ Miete/sqft (jährlich)MoMQoQYoY
2026-1077+1.3%-4.9%—
2026-0976-2.6%0.0%—
2026-0878-3.7%-4.9%—
2026-0781+6.6%+19.1%—
2026-0676-7.3%+15.2%—
2026-0582+20.6%+6.5%—
2026-0468+3.0%-17.1%—
2026-0366-14.3%-12.0%—
2026-0277-6.1%——
2026-0182+9.3%——
2025-1275———

Aktuelle Vermietungen

letzte 3 Monate

DatumGebäudeEtageZimmerGrößeJahresmieteMiete/sqft
2026-10-13Maha Townhouses—31,854AED 160,00086
2026-10-12Maha Townhouses—32,104AED 150,00071
2026-10-11Maha Townhouses—31,873AED 150,00080
2026-10-10Maha Townhouses—31,854AED 160,00086
2026-10-10Maha Townhouses—42,740AED 200,00073
Durchschnitt100 Vermietungen——2,071AED 154,86577

Preis nach Schlafzimmer

Ø Miete / sqft

ZimmerØ JahresmieteØ Miete / sqftVermietungen (letzte 3 Monate)
3 Zi.AED 153,77382152
4 Zi.AED 176,3916248

Top-Vermietungen

Top 5 — letzte 7 Tage

DatumGebäudeZimmerGrößeJahresmieteMiete/sqft
2026-10-10Maha Townhouses42,740AED 200,00073
2026-10-10Maha Townhouses42,730AED 185,00068
2026-10-13Maha Townhouses31,854AED 160,00086
2026-10-10Maha Townhouses31,854AED 160,00086
2026-10-10Maha Townhouses31,854AED 155,00084

Top 5 — letzte 30 Tage

DatumGebäudeZimmerGrößeJahresmieteMiete/sqft
2026-09-28Maha Townhouses42,730AED 210,00077
2026-10-10Maha Townhouses42,740AED 200,00073
2026-10-10Maha Townhouses42,730AED 185,00068
2026-10-01Maha Townhouses42,817AED 185,00066
2026-09-25Maha Townhouses42,816AED 185,00066

Eigentümerstruktur

Privat—
Unternehmen—

von 500 Einheiten im Eigentum