RU
The Urban NestНа платформе Omne · По состоянию на 2026-10-13

Субрайон

Обзор рынка поMaha Townhouses.

Субрайон · Рынок продаж и аренды · за 3 мес.

Обзор района

Maha Townhouses — это жилой подрайон, расположенный в комплексе Town Square, мастер-планированном проекте в восточной части Dubai, UAE. Главным застройщиком Town Square является Nshama. Сообщество в основном состоит из Townhouses с двумя и тремя спальнями. Среди жителей, как правило, семьи и отдельные лица, ищущие недвижимость в запланированной пригородной среде.

Сообщество имеет прямой доступ к Al Qudra Road, которая обеспечивает связь с крупными магистральными маршрутами, такими как Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Хотя Dubai Metro напрямую не обслуживает этот район, автобусные маршруты действуют в пределах Town Square, соединяя его с различными районами эмирата. Maha Townhouses расположен в непосредственной близости от таких районов, как Dubai Motor City, Arabian Ranches и Dubai Production City, предлагая доступ к розничным магазинам, деловым районам и местам для отдыха. Общий характер Town Square акцентирует внимание на общественных удобствах и открытых пространствах.

Транспорт

  • Dubai Hills MallТорговый центр18 мин на машине
  • City Centre MirdifТорговый центр18 мин на машине
  • The Dubai MallТорговый центр25 мин на машине
  • Burj Khalifa / DowntownДостопримечательность25 мин на машине
  • DIFCДостопримечательность25 мин на машине
  • Mall of the EmiratesТорговый центр28 мин на машине
  • Dubai International (DXB)Аэропорт28 мин на машине
  • Dubai Marina MallТорговый центр33 мин на машине
  • Dubai MarinaДостопримечательность33 мин на машине

Рядом

Школы

  • Dubai British School MiraKHDA · Very Good5.4 km
    Рейтинг KHDAVery Good
    СтоимостьAED 49,000 – 75,000 / year
    Рейтинг Google—
  • Ranches Primary SchoolKHDA · Good5.5 km
    Рейтинг KHDAGood
    СтоимостьAED 46,000 – 60,000 / year
    Рейтинг Google—
  • Fairgreen International SchoolKHDA · Good5.6 km
    Рейтинг KHDAGood
    СтоимостьAED 43,000 – 80,000 / year
    Рейтинг Google—
  • Sanad Village5.9 km★ 5.0 · 1 отзыв
    Рейтинг KHDA—
    Стоимость—
    Рейтинг Google★ 5.0 · 1 отзыв
  • GEMS Metropole School - Al WahaKHDA · Good9.0 km
    Рейтинг KHDAGood
    СтоимостьAED 33,000 – 50,000 / year
    Рейтинг Google—

Клиники и больницы

  • Medcare Medical Centre, Town Square Dubai· 2.0 km★ 4.5 · 503 отзывов
  • American Hospital Dubai Mira Clinic· 5.6 km★ 4.7 · 639 отзывов
  • Aster Royal Clinic Arabian Ranches· 5.6 km★ 4.8 · 2,359 отзывов
  • Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, Motor City· 9.7 km★ 4.4 · 788 отзывов
  • Fakeeh Medicentres - Motor city· 10.2 km★ 4.5 · 261 отзывов

Рестораны

  • Sansation Motor City· 12.5 km★ 4.6 · 11,631 отзывов
  • Arabian Ranches Golf Club· 11.9 km★ 4.8 · 7,640 отзывов
  • Al Safadi Restaurant Motor City· 10.9 km★ 4.8 · 6,897 отзывов
  • Allo Beirut - Motor City· 10.8 km★ 4.7 · 5,684 отзывов
  • Raising Cane's· 14.9 km★ 4.9 · 4,048 отзывов

Субрайон · Maha Townhouses

Продажи

Индекс цен

261 продаж · за 24 мес.
Сред. AED/фут²1,445
М/М-9.8%
К/К-9.8%
Г/Г-2.5%

Сред. AED/фут²

Изменение Г/Г

ПериодСред. AED/фут²М/МК/КГ/Г
2026-091,445-9.8%-9.8%-2.5%
2026-081,602+3.6%+34.6%+10.9%
2026-071,546-3.5%+3.1%+10.8%
2026-061,602+34.6%+4.2%+16.8%
2026-051,190-20.6%-13.1%-5.6%
2026-041,499-2.5%-1.3%+12.0%
2026-031,538+12.3%+3.3%+20.1%
2026-021,370-9.8%-8.4%+8.0%
2026-011,519+2.0%+4.7%+19.8%
2025-121,489-0.4%+0.5%+44.4%
2025-111,495+3.0%+3.5%+40.5%
2025-101,451-2.1%+4.0%+20.1%
2025-091,482+2.6%+8.1%—

Недавние продажи

за 3 мес.

ДатаЗданиеЭтажСпальниПлощадьЦенаAED/фут²
2026-09-23Maha Townhouses—31,873AED 3,150,0001,682
2026-09-21Maha Townhouses—42,816AED 3,400,0001,207
2026-08-27Maha Townhouses—31,904AED 3,000,0001,576
2026-08-27Maha Townhouses—31,873AED 3,000,0001,602
2026-08-03Maha Townhouses—31,867AED 3,075,0001,647
Среднее7 продаж——2,429AED 3,192,8571,437

Недавние продажи — это сделки, зарегистрированные в DLD; дата передачи может отставать от согласованной цены на 30–45 дней.

Цена по числу спален

Сред. AED/фут²

СпальниСред. ценаСред. AED/фут²Продажи (за 3 мес.)
3 спал.AED 2,798,8131,477145
4 спал.AED 3,340,6521,16455

Топ продаж

Топ-5 — за 30 дней

ДатаЗданиеСпальниПлощадьСтоимостьAED/фут²
2026-09-21Maha Townhouses42,816AED 3,400,0001,207
2026-09-23Maha Townhouses31,873AED 3,150,0001,682

Ликвидность

Сделки (за 3 мес.)261

Аренда

Индекс цен

Сред. аренда/фут² (год)77
М/М+1.3%
К/К-4.9%
Г/Г—
Валовая доходность+4.7%

Сред. аренда/фут² (год)

Изменение М/М

ПериодСред. аренда/фут² (год)М/МК/КГ/Г
2026-1077+1.3%-4.9%—
2026-0976-2.6%0.0%—
2026-0878-3.7%-4.9%—
2026-0781+6.6%+19.1%—
2026-0676-7.3%+15.2%—
2026-0582+20.6%+6.5%—
2026-0468+3.0%-17.1%—
2026-0366-14.3%-12.0%—
2026-0277-6.1%——
2026-0182+9.3%——
2025-1275———

Недавняя аренда

за 3 мес.

ДатаЗданиеЭтажСпальниПлощадьГодовая арендаАренда/фут²
2026-10-13Maha Townhouses—31,854AED 160,00086
2026-10-12Maha Townhouses—32,104AED 150,00071
2026-10-11Maha Townhouses—31,873AED 150,00080
2026-10-10Maha Townhouses—31,854AED 160,00086
2026-10-10Maha Townhouses—42,740AED 200,00073
Среднее100 аренд——2,071AED 154,86577

Цена по числу спален

Сред. аренда / фут²

СпальниСред. годовая арендаСред. аренда / фут²Аренда (за 3 мес.)
3 спал.AED 153,77382152
4 спал.AED 176,3916248

Топ аренды

Топ-5 — за 7 дней

ДатаЗданиеСпальниПлощадьГодовая арендаАренда/фут²
2026-10-10Maha Townhouses42,740AED 200,00073
2026-10-10Maha Townhouses42,730AED 185,00068
2026-10-13Maha Townhouses31,854AED 160,00086
2026-10-10Maha Townhouses31,854AED 160,00086
2026-10-10Maha Townhouses31,854AED 155,00084

Топ-5 — за 30 дней

ДатаЗданиеСпальниПлощадьГодовая арендаАренда/фут²
2026-09-28Maha Townhouses42,730AED 210,00077
2026-10-10Maha Townhouses42,740AED 200,00073
2026-10-10Maha Townhouses42,730AED 185,00068
2026-10-01Maha Townhouses42,817AED 185,00066
2026-09-25Maha Townhouses42,816AED 185,00066

Структура собственности

Частные—
Компании—

из 500 единиц в собственности